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第一个月免租期的租赁合同

甲方（出租方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方（承租方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系方式：[乙方联系方式]

鉴于甲乙双方就乙方租赁甲方位于__________（地址）的商铺事宜达成如下协议，为明确双方的权利与义务，特订立此商铺租赁合同。

一、租赁商铺及设施

1.商铺位置及面积：该商铺位于______层，面积约______平方米。

2.商铺设施：包括但不限于照明、给排水、空调、消防设施等。具体设施状况见附件《商铺设施交接清单》。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自____年____月____日起至____年____月____日止。其中包含首月免租期。

三、租金及支付方式

1.租金金额：乙方应支付的月租金为人民币______元。

2.支付方式：租金按每______个月支付一次，乙方应在每期的第______天之前将租金支付至甲方指定账户。

3.首月免租期：为支持乙方开业筹备，甲方同意给予乙方首月（即租赁起始的第一个月）免租期，免租期内不需支付租金，但免租期包含在租赁期限内。

四、租赁用途及限制

1.乙方仅可将该商铺用于__________（经营类目），不得从事违法活动。

2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的结构、外观及用途。

五、商铺的交付与返还

1.交付：自本合同签订之日起____日内，甲方应将商铺交付给乙方，并签订《商铺设施交接清单》。

2.返还：租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺及其设施按原状返还给甲方，除非因正常使用导致的损耗。

六、押金

1.乙方应在合同签订之日向甲方支付人民币______元作为押金。

2.租赁期满或合同提前终止后，在乙方付清所有费用并返还商铺后，甲方应退还押金（不计利息）。若乙方有欠缴费用或其他违约情况，甲方有权从押金中扣除相应金额。

七、甲乙双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：确保所出租的商铺具有合法性，及时提供乙方所需的相关证明文件；监督乙方的使用情况并评估其是否遵守本合同的规定。

2.乙方的权利与义务：按时支付租金、水电费及其他相关费用；合法合规使用商铺，不得损害商铺及其设施。

八、违约责任及合同解除条件

1.任何一方违反本合同的约定均应承担违约责任，包括但不限于罚款、解除合同等。

2.若乙方未经甲方同意擅自改变商铺用途或从事违法活动，甲方有权立即解除合同并要求乙方赔偿损失。

3.合同解除的其他条件包括但不限于：租赁期限届满、双方协商一致解除合同等。

九、其他约定事项

__________。（具体事项根据双方协商约定填写）附件：商铺设施交接清单本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：______日期：____年____月____日乙方（签字）：______日期：____年____月____日见证人（签字）：______日期：____年____月____日本人作为法律顾问见证了甲乙双方签订此商铺租赁合同的过程，双方均在明确合同内容后自愿签订合同。合同的各项内容符合法律法规的要求，不存在欺诈胁迫等情形。特此见证。见证人：[见证人亲笔签名]日期：____年____月____日以上内容构成了一份关于商铺租赁的合同协议，协议内容全面且严谨，格式清晰美观且完整。双方应严格遵守合同的各项约定，确保双方的权益得到保障。