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集体土地租赁合同书通用范本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就乙方租赁甲方集体土地事宜，经双方协商一致，达成如下合同：

一、租赁土地基本状况

甲方出租给乙方的土地位于____________________（土地具体位置），土地面积为_____亩，土地用途为农业用地。土地界限四至为东起_____，西至_____，北起_____，南至_____。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每亩每年租金为人民币_____元整（￥_____元/亩/年）。

2.支付方式：租金按年支付，每年_____月_____日前支付下一年的租金。

3.乙方需按时足额支付租金，逾期支付需按日向甲方支付租金总额千分之五的违约金。

四、土地用途及限制

乙方租赁土地用途为农业种植及相关配套设施建设。乙方不得擅自改变土地用途，不得在租赁土地上建造永久性建筑物。如确需改变土地用途或进行其他建设，需事先获得甲方及相关部门的同意。

五、甲乙双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应保证出租土地的所有权无争议，确保乙方正常使用。

（3）甲方应协助乙方处理周边关系，确保乙方正常生产经营。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在租赁期限内使用、收益土地。

（2）乙方应按时足额支付租金。

（3）乙方应合法合规使用土地，不得从事违法违规活动。

（4）乙方应负责租赁土地的日常维护管理，防止水土流失等。

六、合同的变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可提出解除合同。

3.乙方未按时足额支付租金，甲方有权解除合同。

七、违约责任

1.甲方违反合同约定，应赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违反合同约定，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此造成的损失。

3.乙方擅自改变土地用途或进行其他违法违规活动，甲方有权解除合同，并由乙方承担全部责任。