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办公大楼的物业管理委托合同

甲方（业主）：____________________

乙方（物业管理公司）：_______________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对办公大楼进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

本物业项目位于____________________（地址），建筑面积为______平方米，具体包含办公大楼及其附属设施。物业的主要功能是为甲方及其员工的日常办公活动提供场所。

二、委托管理事项

1.综合管理：乙方需制定完善的物业管理制度，确保物业的正常运行。

2.公共设施管理：对物业内的公共设施设备（如电梯、空调系统、照明设施等）进行维护和管理。

3.公共设施设备维护：定期检查和维修公共设施设备，确保其正常运行。

4.环境卫生维护：保持物业的公共区域清洁卫生，定期进行垃圾分类处理。

5.绿化管理：负责物业内的绿化工作，定期进行植物养护和更换。

6.安全管理：制定并执行物业的安全管理制度，确保人员和财产安全。

7.停车场管理：如适用，乙方需负责物业停车场的管理，确保有序停车。

三、委托管理期限

本合同的委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、物业服务费用

1.物业服务费用标准：根据物业的面积和乙方提供的服务内容，甲方应按每月每平方米______元的标准支付物业服务费用。

2.支付方式：甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业服务费用。

3.乙方应提供详细的物业服务费用使用明细，确保费用使用的透明性和合理性。

五、双方权利义务

1.甲方有权获得乙方提供的物业管理服务，同时有权对乙方的服务进行监督。

2.甲方应按时支付物业服务费用，如有特殊原因需提前通知乙方。

3.乙方应提供优质的物业管理服务，确保物业的正常运行。

4.乙方应对物业服务费用使用情况进行透明化、合理化的管理。

六、违约责任

1.如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.如乙方未提供符合本合同约定的物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.双方因不可抗力因素导致本合同无法履行的，不承担违约责任。

七、合同的变更和解除

1.本合同的变更需经甲乙双方协商一致，书面修改本合同。

2.本合同的解除需经甲乙双方协商一致，提前解除本合同。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可提交至______（约定的仲裁机构或法院）进行仲裁或诉讼。

九、其他未尽事宜

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

十、合同的生效

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（业主）：____________________（签字/盖章）

乙方（物业管理公司）：_______________（签字/盖章）

日期：______年______月______日