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房屋终止协议书

甲方（出租人）：___________________

身份证号：_________________________

联系电话：_________________________

住址：_______________________________

乙方（承租人）：___________________

身份证号：_________________________

联系电话：_________________________

住址：_______________________________

鉴于甲乙双方就位于________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）签订了租赁协议，现因双方共同协商，决定提前终止该租赁协议，为明确双方权益，特达成以下房屋终止协议书：

一、协议背景及目的

双方本着公平、公正、互谅互解的原则，经友好协商，决定提前终止原租赁协议。本协议旨在明确双方权利义务，妥善处理终止租赁过程中的各项事宜。

二、租赁房屋概况

租赁房屋位于_________________，建筑面积_______平方米，具体布局、设施配置等详见原租赁协议。

三、协议终止时间与方式

1.双方一致同意，本协议自双方签字之日起生效，租赁协议自本协议生效之日起终止。

2.乙方应于本协议生效之日起___日内（即______年___月___日）将租赁房屋交还甲方。

四、租金结算与费用承担

1.乙方应按照原租赁协议约定的租金标准支付至本协议生效之日的租金。

2.若乙方提前搬离租赁房屋，甲方应按照实际租赁时间结算租金，退还多余租金。

3.乙方应支付因租赁产生的各项费用（如水、电、气、物业管理费等）至本协议生效之日。如有未结清的款项，乙方应当在交还房屋前结清。

4.双方共同确认，本协议生效后，乙方在租赁房屋内的固定装修及设施归甲方所有，乙方不得拆除。如有需要拆除的设施，乙方应恢复原状并承担相应费用。

五、房屋交还验收

乙方在交还房屋时，应保证房屋及其设施完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。甲方应在收到房屋后___日内进行验收，如有异议应当在验收当日书面提出。

六、违约责任及处理

1.若乙方未按照本协议约定的时间交还房屋，应按照原租赁协议约定的租金标准支付逾期占用费。

2.若乙方在交还房屋时损坏房屋及其设施，应当按照实际损失进行赔偿。

3.若甲方未按本协议约定结算租金及退还多余租金，应当承担相应的违约责任。

七、争议解决方式

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

本协议自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

九、补充条款（如有）

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_____________________________________________________________________（以下为签字部分）