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营业场所租赁协议

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方营业场所事宜达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的营业场所出租给乙方，详细地址为：____________________（以下简称“租赁物”）。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.协议期满，乙方如需续租，应在协议到期前60天内向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订协议。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本协议约定向甲方支付租金。

2.租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

3.租金支付方式：乙方应按照每____（月/季度/半年/年）支付一次租金的原则，于每次付款周期的第一天将租金支付至甲方指定账户。

四、营业场所使用

1.乙方承诺在租赁期内，按照甲方的规定使用营业场所，不得从事违法、违规活动。

2.乙方有权在租赁物内经营其合法业务，但不得影响甲方及其他租户的正常经营。

3.乙方需对租赁物进行装修或改造的，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。

五、保证金

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币____元（大写：____元整）作为租赁保证金。

2.保证金主要用于确保乙方履行本协议约定的义务。协议期满后，如乙方无违约行为，甲方应退还保证金。

3.如乙方违反本协议约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。

六、甲方责任

1.甲方保证出租的营业场所权属清楚，无争议。

2.甲方负责提供乙方正常经营所需的水、电等基本设施，其费用由乙方承担。

3.甲方有权对乙方的经营活动进行监督管理，确保乙方合法经营。

七、乙方责任

1.乙方应按时支付租金及水、电等费用。

2.乙方应合理使用租赁物，因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方负责修复或赔偿。

3.乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或抵押租赁物。

4.乙方在协议期满后应将租赁物交还甲方，如需续租，应提前与甲方协商。

八、违约责任

1.乙方未按时支付租金或水、电等费用的，应按日向甲方支付____%的滞纳金。

2.乙方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.甲方违反本协议约定的义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

九、协议的变更与解除

1.本协议经双方协商一致，可以变更或解除。

2.因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解决。

十、争议解决