日本短租房 合同.docxVIP

日本短租房合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方就位于日本的短租房屋的使用和租赁达成如下协议，特此订立本合同。

一、租赁房屋概况

房屋地址：_________________________

房屋类型：_________________________

房屋面积：_________________________平方米

租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租金及支付方式

1.租金总额：人民币______元（大写______元整）。租金按月支付，每月租金为人民币______元。

2.租金支付方式：乙方应于每月的第一天前将当月租金支付给甲方，支付方式为银行转账或现金。甲方收到租金后应提供合法有效的收据。

三、房屋使用及注意事项

1.乙方应遵守当地的法律法规，合法使用租赁房屋，不得从事违法犯罪活动。

2.乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需进行装修或改动，应征得甲方同意。

3.乙方应妥善保管房屋及其内部设施，如有损坏或遗失，应及时通知甲方并承担相应费用。

4.乙方应注意用电安全，节约资源，按时缴纳水、电、燃气等费用。

四、押金条款

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元整。押金用于保证乙方履行本合同义务和赔偿因乙方违约造成的损失。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同规定，甲方应在租赁期满之日起______个工作日内将押金全额退还乙方。如乙方违反本合同规定，甲方有权在扣除相应费用后将押金余额退还乙方。

3.如乙方未支付租金或其他费用，甲方有权在押金中扣除相应金额。押金不足抵扣的，甲方有权向乙方追索。

五、违约责任及赔偿标准

1.任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如因乙方原因提前解除租赁合同，乙方应提前一个月通知甲方，并支付剩余租期的租金作为违约金。如因甲方原因提前解除合同，应支付乙方相应的违约金。

3.若乙方逾期支付租金或其他费用超过十五日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期支付的租金或费用的____%作为违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。

4.若乙方在租赁期间擅自改变房屋结构或功能，或损坏房屋及其设施，应负责恢复原状或赔偿损失。若损失无法量化，甲方有权要求乙方支付相应的赔偿金。若赔偿金不足以弥补损失，甲方有权继续追索。双方约定违约金数额为人民币______元整。若实际损失超过约定的违约金数额，违约方应按实际损失赔偿对方。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担赔偿责任。违约金数额不足以涵盖所有违约责任的条款按照法律规定执行。若法律没有相关规定则应参照行业惯例或公平原则进行处理。双方对违约责任的约定应当合理且合法以维护双方权益平衡和交易公平性为原则进行处理和解决争议事项以友好协商为主调解仲裁诉讼等法律途径为辅等方式解决争议事项应当合理合法遵循诚信原则避免浪费司法资源共同营造良好的营商环境和市场环境遵守国家法律法规和政策规范市场秩序积极履行社会责任推动市场健康有序发展）。除承担违约责任外违约方还需承担守约方为实现权利所产生的所有费用包括但不限于调查取证费公证费仲裁或诉讼费等所有合理费用双方可约定违约金数额上限）。甲乙双方应严格遵守本合同的各项约定共同维护良好的租赁关系和社会秩序双方在履行合同过程中发生的争议应当首先通过友好协商解决协商解决不成的可以提交所在地相关仲裁机构或法院依法解决争议双方应积极配合仲裁机构或法院的处理工作不得以任何理由拒绝执行仲裁裁决或法院判决）。甲乙双方同意接受实际履行地法院管辖解决相关争议问题）。本合同一式两份甲乙双方各执一份自双方签字盖章之日起生效具有同等法律效力本合同未尽事宜由双方协商解决法律有规定的按规定执行如需补充修改为本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力甲乙双方应共同遵守维护本合同的完整性和合法性以维护甲乙双方的合法权益和社会公共利益同时保护公共秩序和社会善良风俗。为营造和谐社会诚信守法共建文明城市促进良好社会秩序的形成甲乙双方共同承诺严格遵守国家法律法规和社会公德遵守合同约定诚实守信全面履行应尽义务等法规和政策自觉守法规范行为保证依法经营合法租赁坚决不做危害社会稳定的不法行为为创造健康和谐的市场环境贡献力量。

六、其他约定事项

双方可在此部分补充未尽事宜的具体约定。

七、合同的变更与解除

本合同的变更与解除需经甲乙双方协商一致并