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深圳南山区出租合同
甲方（出租人）：___________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
住址：___________________
乙方（承租人）：___________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
住址：___________________
鉴于甲方拥有位于深圳南山区的合法房产，现同意将该房产出租给乙方使用。为明确双方权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下租赁协议：
一、租赁物及位置
1.甲方同意将其位于深圳南山区的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
2.租赁物的具体地址为：___________________。
二、租赁期限
1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租赁期限届满，如需续租，双方应在本合同到期前三个月内协商续租事宜。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照约定支付租金。租金总额为______元，平均每月租金为______元。
2.乙方应在每月的第一天前支付下个月的租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照每日租金的两倍收取滞纳金。
3.乙方在支付租金时，应以甲方名义开具的合法发票作为凭证。
四、租赁物的使用与维护
1.乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。
2.乙方应妥善保管租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
3.乙方应保持租赁物的整洁、卫生和安全。
五、甲方的权利和义务
1.甲方有权按照约定收取租金及滞纳金。
2.甲方应交付符合约定的租赁物给乙方使用。
3.甲方有权监督乙方按照约定的用途使用租赁物。
4.甲方应保证租赁物的所有权无争议。
六、乙方的权利和义务
1.乙方应按照约定支付租金。
2.乙方应按照约定的用途使用租赁物。
3.乙方应妥善保管租赁物，保持租赁物的整洁、卫生和安全。
4.乙方经甲方同意，可以对租赁物进行装修或改善。但租赁期限届满或合同终止时，乙方应将装修或改善的部分恢复原状。
七、违约责任
1.如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。
2.如乙方擅自改变租赁物的用途或损坏租赁物，甲方有权要求乙方承担修复或赔偿责任。
3.如因乙方的行为导致合同解除，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
八、合同的解除与终止
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