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套房租赁协议书范本

甲方（出租方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲乙双方就甲方拥有的套房达成租赁意向，为明确双方的权利义务，特订立本协议，以兹信守。

一、协议标的

1.甲方同意将其拥有的套房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体地址、面积、布局等信息详见本协议附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，如乙方需要继续租赁，应在本协议租赁期限到期前6个月提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁协议。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为人民币________元（大写：_________________________）。

2.租金支付方式：乙方应按照每月一期的方式向甲方支付租金，每期租金为人民币________元。乙方应在每期租金到期前5个工作日内支付下期租金。

3.如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额千分之____的违约金。

四、租赁物的交付与返还

1.租赁物交付时，甲方应确保租赁物的正常使用功能。双方应签署租赁物交付确认书。

2.租赁期限届满或提前终止租赁协议时，乙方应将租赁物返还给甲方，并恢复租赁物的原状（合理损耗除外）。

五、双方的权利与义务

1.乙方应按时支付租金，并按照本协议的约定合理使用租赁物。

2.甲方应确保租赁物的正常使用功能，并对租赁物进行必要的维修和保养。

3.乙方不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和功能。

4.乙方在租赁期限内享有租赁物的使用权，但不得转让或转租给他人。

5.甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，如发现乙方违反本协议约定的行为，有权要求乙方停止违约行为并限期改正。

六、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本协议并要求乙方立即返还租赁物。

2.如因乙方的行为导致租赁物损坏的，乙方应承担赔偿责任。

3.本协议约定的其他违约情形，违约方应向守约方支付违约金，并承担由此产生的损失。

七、协议的解除与终止

1.本协议在下列情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除本协议；

（2）乙方未按时支付租金，甲方发出催款通知后超过____日仍未支付的；

（3）乙方违反本协议约定，甲方提出解除协议的要求并得到乙方的确认。

2.本协议在下列情况下可以终止：

（1）租赁期限届满；

（2）双方协商一致终止本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行。

八、争议解决

因本协议引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

3.未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：________________

日期：____年____月____日

附件：租赁物详细信息表（包括地址、面积、布局等）