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小学买二手房购房合同

甲方（出卖人）：

姓名：__________________

身份证号码：______________

联系方式：______________

住址：__________________

乙方（买受人）：

姓名：__________________（系小学购买方）

身份证号码：______________

联系方式：______________

住址：__________________

鉴于甲、乙双方就甲方所拥有的二手房（以下简称“该房产”）进行交易，为明确双方权利和义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

甲方所拥有的房产位于__________________（详细地址），建筑面积______平方米，房屋结构为______，房屋权属为______，房产证编号为______。甲方保证该房产无任何形式的权属纠纷和法律瑕疵。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：双方商定该房产的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起______日内支付定金______元整给甲方。甲方收到定金后，双方应在______日内办理房屋过户手续。过户完成后，乙方应在______日内支付余款______元整。

三、房屋交付

1.甲方应于房屋过户手续办理完成后______日内将该房产交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应确保房屋内设施、设备完好无损，并与乙方进行书面确认。

3.交付后，如因甲方原因导致的房屋质量问题，由甲方负责维修。

四、税费承担

1.双方按照国家法律法规的规定，各自承担应承担的税费。

2.甲方应提供必要的票据和证明，以便乙方办理相关手续。

五、违约责任

1.若甲方在交易过程中存在隐瞒事实、权属纠纷、违约等情况，导致乙方无法顺利取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的定金，并承担违约责任。

2.若乙方未按约定时间支付房款，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

六、其他约定

1.甲方应保证该房产的租赁关系（如有）的顺利交接，确保乙方的权益。

2.双方应在合同签订后，共同办理房屋过户手续。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、补充条款（如有其他未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议）

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（以下无正文）

甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________

日期：______年______月______日______年______月______日

见证人（签字）：____________

日期：______年______月______日