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临街商铺出租合同模板

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有临街商铺，乙方有意租赁该商铺进行经营活动，双方经友好协商，达成以下租赁协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：具体地址_____________________________________________。

2.商铺面积：租赁商铺的建筑面积为______平方米。

3.商铺用途：乙方承诺将租赁的商铺用于合法的商业经营活动。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，乙方享有优先续租权，但需在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照约定的租金标准，按月（或按季）向甲方支付租金。租金总额为______元，其中不含税金额为______元，税额为______元。

2.支付方式：乙方应在每月（或每季度）的第一天将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方在签订本合同时向甲方支付______元作为押金，租赁期满且无违约情况下，押金全额退还。

四、商铺交付及装修

1.甲方在合同签订后______天内将商铺交付给乙方使用。

2.乙方在租赁期内有权对商铺进行装修，但不得破坏商铺主体结构。租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状（或按照甲方要求恢复）。

五、双方责任与义务

1.甲方应保证商铺的产权清晰，无争议。

2.甲方应协助乙方办理相关证照，提供必要的资料。

3.乙方应按时支付租金，不得拖欠。

4.乙方应合法经营，不得在商铺内进行违法活动。

5.乙方应妥善使用商铺及内部设施，如有损坏，应及时告知甲方并负修复责任。

6.乙方在租赁期内如需调整经营范围或转让商铺使用权，应事先征得甲方同意。

六、合同解除与终止

1.双方可协商一致解除合同。

2.如乙方未按时支付租金超过三个月，甲方有权解除合同。

3.如乙方在商铺内从事违法活动，甲方有权立即解除合同。

4.合同期满或双方同意提前终止合同，乙方应将商铺恢复原状并交还甲方。

七、违约责任及赔偿

1.双方应遵守本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方损失。违约金数额为______元。违约方还应承担因违约行为导致的额外费用和损失。