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规避宾馆长租房风险合同

甲方（宾馆）：____________________

乙方（租户）：____________________

鉴于甲乙双方同意就长租房事宜进行合作，为明确双方权利和义务，规避潜在风险，特签订本合同协议。

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方长租房过程中的权利和义务，规避可能出现的风险，保障双方合法权益。

二、租赁物业详情

1.物业地址：____________________。

2.租赁面积：____________________平方米。

3.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.租金总额：人民币________元（大写：____________________元整）。

2.支付方式：按季度支付，每季度支付人民币________元。

3.乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。

四、物业交付与验收

1.甲方应在租赁期开始前将物业交付乙方使用。

2.乙方应在租赁期开始前验收物业，如发现物业损坏，应及时通知甲方修复。

3.物业交付与验收的具体事项应按双方协商确定的交接清单进行记录。

五、双方权利义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并有权监督乙方合理使用物业。

2.乙方有权在租赁期内使用物业，并应按照合同约定支付租金。

3.甲乙双方应共同遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4.乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业用途或进行装修。

5.乙方应遵守物业管理的相关规定，维护物业的公共设施和环境。

六、风险规避措施

1.为规避火灾风险，乙方应遵守消防安全规定，不得在物业内使用明火。甲方应确保消防设施完好无损。双方共同制定应急预案，定期进行演练。

2.为规避人身安全风险和财产安全风险，乙方应遵守物业管理规定，确保物业内的安全设施完好无损。甲方应定期进行安全检查，及时发现并排除安全隐患。如发生安全事故，双方应积极协助处理。

3.为规避合同履行风险，乙方应按时足额支付租金，并确保租赁期内合法合规使用物业。甲方应确保物业权属清晰，无纠纷。双方应严格遵守合同条款，如一方违约，应承担违约责任。

4.为规避不可抗力风险，双方应关注天气预报、政策调整等可能影响合同履行的事项，及时沟通协商解决方案。不可抗力事件发生后，双方应共同应对，减轻损失。

七、违约责任

1.若甲方违约，应赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方违约，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。违约金数额为人民币________元（大写：____________________元整）。具体违约责任按照合同约定执行。

八、合同变更与解除本合同一经签订，双方应共同遵守。如需变更或解除本合同，应经双方协商一致并书面确认。变更或解除合同的内容应以书面形式明确约定。九、争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同中的未尽事宜按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规处理。（以下无正文）甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____年____月____日（注：以上为样本合同，实际合同应根据具体情况进行调整和完善。）