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商品房购买预售合同模板

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房达成买卖意向，为明确双方权益，特订立本合同，以兹信守。

一、标的物

1.甲方同意向乙方预售位于____________（详细地址）的商品房，房屋类型为_______，建筑面积为______平方米。

二、价格与付款方式

2.房屋总价为人民币______元（大写：_________________________元整）。

3.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）乙方在合同签订之日起___日内支付定金人民币______元。

（2）剩余款项人民币______元，通过银行贷款方式支付，乙方需在______日前完成贷款手续。

三、交付日期与方式

4.甲方计划于______年______月______日前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。

5.房屋交付时，甲方应提供竣工验收合格证明及房屋产权证明等相关文件。

四、违约责任

6.若甲方未按照约定时间交付房屋，应按照逾期交付的天数，每日向乙方支付总房款万分之___的违约金。

7.若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并扣除定金作为违约金。若因乙方原因导致贷款无法按时到账，责任由乙方承担。

五、保修与维护

8.甲方应对房屋质量负责，自房屋交付之日起___年内，因房屋质量问题导致的损坏，甲方应负责维修。

9.乙方在使用过程中发现非人为损坏的问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时维修。

六、产权登记与权属证明

10.甲方应在房屋交付后___个月内协助乙方办理房屋产权登记手续。

11.甲方保证所售房屋权属清晰，无任何争议。如因甲方原因造成乙方无法取得房屋产权，甲方应承担全部责任。

七、其他约定

12.甲乙双方同意，本合同的变更、解除、终止均应双方协商一致并书面约定。

13.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

15.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

八、附加条款（如有其他特殊约定，可在此处详细列出）

______________________________________________________________签名/盖章：_____________________________日期：_____________________________签名/盖章：_______________________________日期：_______________________________

以上合同内容经双方充分协商确定，甲乙双方对此合同内容均无异议。本合同的格式和内容符合相关法律法规的要求，双方对合同的合法性及执行力均予以确认。