高校物业项目安保工作重点难点及针对性措施方案(标书内容)参考借鉴版.docx

高校物业项目

安保工作重点难点及针对性措施方案

（标书内容）参考借鉴版

年月日

高校物业项目安保工作重点难点及针对性措施

由于本高校物业项目教育功能的特殊性，外来人员及车辆会带来各类出其不意的治安事件，除了对外来人员及车辆提前进行有序引导以外，还应对校区内的敏感的区域需进行必要的治安巡查；校区内的部分具有文物价值古建筑等人文景观，要防止攀爬和破坏；校区内众多的建筑群形成了众多的消防隐患；众多的学生、外来人员为不法分子和商业服务人员进入校区造成了大量的可乘之机。因此，校园保安的主要工作内容是防火，防盗、防自然灾害、交通疏导和防治安事件以及宿舍管理、少数民族政策等。

1.校园大门的管理

（1）出入校园人员证件查验

查验证件是指保安员在执行门卫勤务中对进出出入口人员所持的证明文件的真实、合法性进行审查、核实和检验的保安服务行为。通常情况下，查验证件的基本方法有比、看、问、核、验等。

（2）出入校园物品的查验

查验物品是指保安员对进出出入口的物品进行实际的核对查验、确定物品的物理性质或化学性质及物品的数量、规格等是否与相关证明材料所列情况一致。

（3）出入车辆装载货物的查验

分类查验，对出入大门车辆的查验要分清不同单位车辆而采取不同方式进行：

◆对学校的车辆，凭学校统一制作的车辆出入证就可以及时放行；

◆运载物资的车辆出门时，不仅要看出门证，还要让被检查人动手打开车门、后备箱和包装物，准确对照物品清单检查核对实物的物品名称、规格、数量等内容，一切相符，方可放行。

特殊情况处理：如遇外部车辆不按示意停车，强行驶入的，须牢记车辆型号和号牌，即时报告校园民警，迅速查找，尽快弄清情况，以防止发生意外。

外部车辆进入学校内部时，保安人员要对车上人员进行必要的核对，凡与业务活动无关的人员，应动员其下车在外等候。

对载有危险物品、违禁物品的车辆，除公安机关和学校相关部门批准外，一切禁止入内。

出入大门人员携带物品的查验

对携物进入人员的检查。

当发现有携带可疑物品的人员要进入学校时，应先礼貌地要求其说出物品的名称、数量、来源及用途。然后请其自行打开包装，拿出物品，按单检查核对，并出示有关证件或由有关部门出具的证明。保安员要按照相应的证明材料核查物品的名称、规格、种类、数量、来源及用途，以分清物品是否会对学校产生危害或损失。对于携带物品是非违禁物品，不会对学校产生危害或给学校造成损失的人员，并有校内人员前来确认接引的可以放行。而对于携带违禁物品的，要坚决制止其进入学校，并及时报告校园民警。

对携物外出人员的检查。

保安员对出门人员所携物品有所怀疑时，可先将其请到门卫值班室，比较策略地说明意图，礼貌地要求对方说出所携物品的名称、数量、型号等，并请他自己将包打开，拿出里面的物品。如对方所带物品不是公物，也不是查控的赃物，应请其将物品收好，并礼貌地予以放行。如其所带物品属不明物品或公物，应立即将人与物交校园民警处理。

（5）加强对送外卖车辆在校园的管理

送外卖摩托、电动自行车进入校园后，驾驶人骑行中存在单手握车、打电话、看订单、超速等不安全行为严重影响校园安全。为加强校园交通安全管理，维护学校秩序，严禁如下行为：

加强对外卖的规范，因势利导，确保送餐人员不影响到校园正常生活；

无牌无证摩托车、燃油助力车严禁入校；

进校车辆服从学校管理，进出校门时速度不得超过5公里/小时，在校内行驶速度不得超过20公里/小时，晚间行车不准无灯光和使用远光灯；

行驶中严禁单手握车、打电话、看订单行为，严禁酒后驾驶；

校园内行驶严禁随意变道、调头、倒车，停放时不得影响交通及校园秩序；

入校车辆有以上行为的，一经发现将予以锁车暂扣、对情节严重的禁止该车辆及人员进入校园。

2.宿舍区人员的管理

宿舍管理是教育管理的重要环节。管理人员必须树立全心全意为学生及教学服务的思想，高标准、严要求，不断提高管理水平，为学生创造良好的生活环境，特制定宿舍管理员岗位职责，具体内容如下：

（1）学生宿舍实行24小时昼夜值班制，不脱岗、不迟到早退、不做与本职工作无关的事情。

（2）时刻提高警惕，防火、防盗、防止坏人入侵宿舍，发现事故隐患及时汇报排除，确保住宿生的人身及财产安全。

（3）宿舍楼内要达到：走廊洁净，洗刷间、厕所及时清扫、疏通、冲洗、无异味，无污物积存，楼梯无痰迹，无拖后泥水痕迹。创造一个良好的住宿环境。

（4）按时开关楼门，提醒学生保管好贵重物品，维护宿舍秩序，处理好突发事件。

严禁在宿舍楼内买卖东西，不准向学生推销物品；严禁私自安排学生住宿，严禁值班室内留宿他人。

（5）管好、用好宿舍楼的公共设施，如有损坏及时上报学校进行维修，保持良好的运行状态；负责对本宿舍区域内消防安全隐患和违反消防安全行为的查处、整改工作。

（6）严禁使用电炉子等大功率电器，发现不安全因素迅速处