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新房屋买卖合同范文

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

鉴于甲、乙双方就甲方所拥有之房屋，经友好协商，达成如下买卖协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：具体地址。

2.房屋面积及户型：房屋建筑面积______平方米，户型为______室______厅______卫。

3.房屋权属证明：甲方应提供房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。乙方已对房屋权属证明进行核实，确认无误。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方商定，房屋交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：

（1）合同签订后______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元整；

（2）房屋过户手续办理完毕后______日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币______元整。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方应在合同签订后的______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内水、电、气等设施完好，并将房屋钥匙全部交付给乙方。

2.房屋过户：甲乙双方应在合同签订后的______日内，共同到相关部门办理房屋过户手续。过户所需费用由______方承担。

四、违约责任

1.若甲方在合同签订后未能按照约定交付房屋或未能协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项并支付违约金。

2.若乙方在合同签订后未能按照约定支付房款或未能配合办理过户手续，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的款项作为违约金。

3.如因不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政策调整等。

五、其他事项

1.甲方应确保房屋在交付前无产权纠纷、无租赁情况等事项。如有以上事项，甲方应在签订合同前告知乙方，并提供相关证明文件。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同履行过程中如有争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。