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楼房出租合同

甲方（出租人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

住址：______________________

乙方（承租人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

住址：______________________

鉴于甲方拥有以下房产（详细地址）：______________________，并有意出租给乙方使用，乙方亦有意承租该房产。双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下租赁协议：

一、租赁物业

1.租赁物业为甲方拥有的位于______________________的楼房，详细地址为：______________________。

2.租赁物业的具体面积、结构、设施等详见附件《租赁物业状况说明》。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。租赁期满后，乙方应将租赁物业交还甲方。除非双方另有约定，否则租赁期满后乙方不得续租。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币_____元/月，总计人民币_____元（大写：_____元整）。租金支付方式采用_____方式支付。乙方需在每月的_____日前支付下个月的租金。如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额每日支付____%的滞纳金。滞纳金计算方式为：逾期支付金额×逾期天数×%。滞纳金最高不超过租金总额。如乙方连续拖欠租金超过___个月，甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还租赁物业。同时乙方应支付拖欠租金及滞纳金，并承担违约责任。如因乙方违约导致甲方解除合同的，甲方有权不退还已支付的租金及押金。乙方支付的押金为人民币_____元整（大写：_________元整）。租赁期满后如乙方不违约可全额退还押金，否则押金将不予退还或部分扣除。本合同约定以外的费用均由乙方承担（如水、电、煤气、物业管理费等）。物业的具体收费标准以相关部门制定的标准为准或由甲乙双方另行商定。乙方须按时缴纳相关费用并承担违约责任。如因乙方原因导致欠款等引起的一切法律责任均由乙方承担。乙方自行承担在租赁期内由于国家或物业政策等因素引发的相关费用变化，并及时支付上述费用。否则甲方有权解除本合同并收回租赁物业。因此造成的损失由乙方承担。甲乙双方对租赁物业的安全保障责任另有约定的从其约定执行。甲乙双方同意在租赁期内对房屋进行装修或改善时不得破坏房屋结构安全性能否则由此造成的损失由责任方承担并负责赔偿损失方的损失包括但不限于房屋修复费用等费用以及因无法履行本合同造成的损失等一切费用等损失均由责任方承担并负责赔偿损失方的损失等一切费用。同时承担违约责任违约金按年租金的计算方式赔付给对方等内容并需事先告知甲方征得甲方同意后方可装修改善等行为并签订相关书面协议。在合同终止或合同期满如需拆除改动应由责任方承担责任包括所增添或改动的装修恢复房产至原来的外观装饰美观安全等基本保持原来原样毁损物件均应完整齐全的费用也应由责任方负责并按破坏予以重新配装及恢复原样所需的所有费用以及包括双方认同的工程损失赔偿费用等内容后方可解除租赁合同且因承租方过错导致不能履行的违约金也应当同时结算清楚为止本合同才能终止本合同为无限连带责任合同任何一方对本合同负有义务的当事人在另一方发生违约情形时必须采取合法合理有效力的途径强制其完全履行本合同约定应尽的义务和行为保证合同的继续履行双方各自都应积极的催促另一方完成和达到合同目的尽各自最大的努力协作履行合同责任不得擅自单方解除合同或单方违约行为造成对方的损失则由违约方全额承担赔偿并另行支付守约方本合同金额总值百分之违约金作为赔偿守约方的损失包括但不限于律师费诉讼费差旅费误工费调查取证费等一切相关费用等内容后合同才能终止解除等内容双方对此合同的内容充分知晓和认可等内容本协议签署生效日期为双方签字盖章之日起执行本协议及合同项下未尽事宜由双方协商解决任何一方均无权单方终止本协议及合同内容本协议及合同内容条款及附属条款均为双方共同认可并同意遵守执行双方确认该协议及合同条款约定并自愿遵守本协议内容并严格遵守执行本协议条款及双方认可的其他补充协议等内容后本合同生效甲乙双方确认签订本合同时签字捺印传真扫描盖章后生效。本协议书为甲乙双方同意执行本合同要求的法律依据文件本合同及协议书一式三份甲乙双方各执一份律师所留存一份均具有同等法律效力违约方除应全额支付本合同约定各项费用外还应向另一方承担全部经济损失及违约赔付金额等费用