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简单租房合同范本

甲方（出租人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

乙方（承租人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

鉴于甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意按照本合同的条款和条件承租该房屋。为明确双方的权利和义务，特制定以下租赁合同：

第一条租赁房屋

1.甲方将其拥有的房屋，位于__________________出租给乙方使用。

2.房屋的详细地址为：__________________。

3.房屋类型为：____________，建筑面积为：____________平方米。

第二条租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满前，双方协商一致可续签合同。

第三条租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时支付租金给甲方。

2.租金为每月人民币____元，总计____元。

3.乙方应在每月的第一天支付租金，如逾期支付，应按照欠款金额的百分之____向甲方支付滞纳金。

第四条押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同的规定，甲方应退还押金。如乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应金额。

第五条房屋使用及维修

1.乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得将房屋转租或用于非法用途。

2.乙方应合理使用房屋，保持房屋的整洁和完好。如需装修、改造，应征得甲方同意。

3.乙方在租赁期间负责房屋的日常维护和保养，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。

第六条违约责任

1.如乙方未按照约定支付租金或滞纳金，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空房屋。

2.如乙方违反本合同的约定使用房屋或擅自转租，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规和相关政策，如因乙方违法行为导致甲方承担责任的，甲方有权向乙方追偿。

第七条合同解除和终止

1.本合同在以下情况下可以解除：双方协商一致；发生不可抗力致使合同目的无法实现；一方严重违约，另一方有权解除合同。

2.本合同在以下情况下可以终止：租赁期限届满；双方续签合同；双方协商一致提前终止合同。

第八条其他约定事项

1.租赁期间的水、电、气、物业管理费等费用由乙方承担。

2.乙方在租赁期间应妥善保管房屋内的设施和物品，如有损坏或遗失，应负责修复或赔偿。

3.双方在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条附则

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。