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通用写字楼房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：___________________________

鉴于甲、乙双方就租赁甲方所拥有之写字楼一事，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业

甲方同意将其所拥有的位于____________（详细地址）之写字楼出租给乙方使用。该写字楼的建筑面积为______平方米，具体范围包括______（请详细列出租赁物业的组成部分）。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应于每月______日前支付次月的租金。如逾期支付，则乙方应按日向甲方支付租金总额千分之______的滞纳金。

四、押金

乙方应在签署本合同时支付押金人民币______元（大写：______元整）。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还押金。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、甲方的责任

1.甲方保证所出租的物业权属清楚，无纠纷。

2.甲方负责提供房屋租赁合同期间物业的维修和保养。除乙方人为损坏外，甲方负责免费维修。

3.甲方应确保出租物业的消防安全设施符合规定。

六、乙方的责任

1.乙方应按照本合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。

2.乙方应按时支付租金和各项费用。

3.乙方应合理使用物业及其设施，如因乙方原因造成物业损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.租赁期满或合同终止时，乙方应将物业交还甲方，并恢复原状。

七、合同的解除与终止

1.双方可协商一致解除合同。

2.如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用超过____日，甲方有权单方解除合同。

3.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。

八、违约责任

如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

九、其他约定事项

1.乙方承诺租赁期内遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

2.租赁期内，甲方如需要出售该物业，应提前____日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________________日期：______年______月______日

乙方（签字）：__________________日期：______年______月______日