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文物闲置房屋合同

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方拥有一座文物闲置房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚信的基础上，经友好协商，就文物闲置房屋的转让事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于____________________（地址），为文物建筑，具有历史、文化、艺术价值。

2.房屋占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米，具体范围以附件中的平面图为准。

3.房屋现状为闲置，甲方保证对房屋拥有合法、完整的所有权，不存在权属纠纷。

二、合同目的

1.甲方希望通过本合同将文物闲置房屋转让给乙方，以保护和合理利用文物。

2.乙方愿意受让该房屋，并承诺妥善保护、合理利用，不得擅自改动文物。

三、转让价格及支付方式

1.双方商定，房屋转让总价为人民币________元。

2.乙方应在合同签订后____日内支付定金人民币________元，余款在办理完房屋过户手续后____日内付清。

四、房屋交付及过户

1.甲方应在乙方支付完定金后____日内将房屋交付给乙方。

2.双方应在本合同签订后____个月内办理房屋过户手续，所需费用由____方承担。

3.过户完成后，甲方应将房屋的产权证明文件交付给乙方。

五、房屋保护及利用

1.乙方受让房屋后，应妥善保护房屋及文物，不得擅自改动、损坏。

2.乙方有权对房屋进行合理利用，如开设博物馆、文化中心等，但不得擅自改变房屋用途。

3.乙方在利用房屋过程中，应遵守国家法律法规，尊重文物保护规定。

六、违约责任

1.若甲方未能按约定交付房屋或办理过户手续，应支付违约金并赔偿乙方损失。

2.若乙方未能按约定支付房款或擅自改动房屋及文物，应承担违约责任并赔偿甲方损失。

3.若因乙方原因未能办理过户手续，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

七、争议解决

1.本合同的履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同未涉争议的其他条款。

八、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（出让方）：____________________（签字盖章）

乙方（受让方）：____________________（签字盖章）

日期：____________________