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房屋使用权买卖合同范本

甲方（出卖人）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

联系方式：________________

乙方（买受人）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有位于_______________（详细地址）的房屋的合法使用权，现甲方同意将其房屋使用权转让给乙方，乙方同意购买该房屋的使用权。为明确双方权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落：位于_______________（详细地址）。

2.房屋类型：________________（如公寓、别墅、商铺等）。

3.房屋面积：________________平方米。

4.房屋权属证明文件：________________（填写相关文件名称及编号）。

第二条买卖条件

1.甲方保证对所售房屋拥有合法的使用权，并能提供完整的权属证明文件。

2.乙方需支付房屋使用权转让价款，金额为人民币________元整（大写：________________元整）。

3.付款方式：乙方在签订本合同后____日内支付定金____元整，剩余款项在办理房屋使用权转让手续时一次性支付。

4.甲乙双方按照国家有关规定缴纳相关税费。

第三条房屋交付

1.甲方在收到全额房款后____日内将房屋交付给乙方。

2.交接时，甲方应提供房屋钥匙、相关附属设施及物品清单等。

3.交接后，乙方正式取得房屋使用权。

第四条使用权期限

1.本合同所售房屋使用权期限为____年。

2.使用权期限届满后，乙方需继续使用的，应与相关权利人协商并签订新的使用权转让合同。

第五条甲乙双方的权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）保证所售房屋权属无争议，无限制交易情形；

（2）按约定交付房屋及相关附属设施；

（3）协助乙方办理房屋使用权转让手续。

2.乙方的权利义务：

（1）按约定支付房款；

（2）按约定接收房屋及相关附属设施；

（3）遵守国家法律法规及房屋所在地的相关规定，合法使用房屋。

第六条违约责任

1.甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。

2.若甲方违约，应退还乙方已支付的房款并支付违约金；若乙方违约，已支付的房款不予退还。

3.因一方违约导致本合同无法继续履行的，另一方有权要求赔偿损失。

第七条争议解决方式

若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________

日期：________________日期：________________