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商品房转让合同样本

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方是所售房屋的合法所有者，有权进行商品房的转让交易；乙方对所购房屋充分了解，自愿购买上述房屋。为明确双方权益，避免纠纷，经甲、乙双方友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：____________________。

2.房屋结构、格局：____________________。

3.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

4.房屋权属证书情况：已取得《房屋所有权证》，证书编号：____________。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意将上述房屋以人民币（大写）______元整（￥______元）的价格转让给乙方。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）本合同签署之日起______日内，支付定金人民币（大写）______元整（￥______元）。

（2）房屋过户手续办理完成之日起______日内，支付剩余房款人民币（大写）______元整（￥______元）。

三、房屋交付

1.甲方应于本合同签署之日起______日内，将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应确保房屋腾空，并将房屋钥匙、相关物品及附属设施一并交付给乙方。

3.交付前，甲方需结清房屋内的水、电、气、物业管理等费用。

四、过户及税费

1.甲乙双方应于本合同签署之日起______日内，共同前往相关部门办理房屋过户手续。

2.过户过程中产生的税费，由甲、乙双方按照国家规定各自承担。

3.若因甲方原因导致过户失败，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应违约责任。

五、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。

2.若甲方未能按照约定时间交付房屋或办理过户手续，应按照乙方已支付房款的比例支付违约金。

3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

六、其他事项

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。买方配偶信息买方共有人信息是否共有□是□否备注签定地点时间经买卖双方同意本着公平合理原则签订合同签定地点为售楼处合同签定时间为XX年XX月XX日合同条款补充说明补充协议编号售房人售房承诺签具以上契约后必须牢记严守事项共有以上数项提示我们始终做售后服务并为促使质量建设健康发展会保护业主切身利益的专项服务工作让我们成为世纪之交值得托付的贴心企业第二条双方契约中的《售房承诺书》对今后楼盘发展中有可能出现的问题如何解决就此进行规避警示此协议书均经我们认真审核并认可盖章生效第三条本契约一式三份甲乙双方各执一份公证处一份甲乙双方签字盖章后生效第四条本契约未尽事宜双方协商解决第五条本契约在履行中如发生争议仲裁以郑州市房地产管理处所在地法院仲裁为标准一立契时间乙方立契日期应在取得购房审批资格之时本条款生效条件应以后面三条立契公证为基准经中介公司确认符合规定盖章生效购房合同范本第七条本契约从XXXX年XX月XX日开始执行购房合同范本第八条本契约正本一式三份甲乙双方各执一份公证处一份购房合同范本以上内容经甲乙双方确认无误后签字盖章生效购房合同范本甲方盖章签字乙方盖章签字购房合同范本购房人盖章签字出卖人盖章签字购房合同范本购房人盖章代理人盖章房地产交易中心鉴证员盖章出证件时应确保交易服务承诺满足备完过户证明证明费用要当面交割使用方可进入验证审核使用电话甲乙双方仔细阅读经讨论认同一切合同条款认为一切合乎法条后进行印章以此附件印章为主要章距为此公约的代表据客户考察考查确保投资无风险客户自愿选择中介服务自愿接受服务章程甲乙双方共同遵守服务章程的条款并承诺按此章程执行甲乙双方共同认可中介服务过程并共同遵守本服务章程在甲乙双方购房交易过程中共同遵守此服务章程甲方的权利与义务权利有查验客户购房资格权对客户有建议指导权对客户购房问题有解释权义务有为客户的购房交易提供中介服务并签订中介服务合同按客户要求如实提供房源信息带领客户看房对签订买卖契约进行协助对客户提出的问题进行耐心解答向客户