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以租代售物业出租协议范文

甲方（出租方）：[甲方公司名称]

乙方（承租方）：[乙方公司名称或个人姓名]

鉴于甲、乙双方就甲方拥有的物业达成租赁意向，根据中华人民共和国有关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，经友好协商，达成以下协议条款，以兹信守。

一、物业基本情况

甲方将其合法拥有的物业出租给乙方使用，物业具体地址：[详细地址]。物业的建筑面积为[建筑面积]平方米。

二、租赁目的

双方本次租赁的目的为以租代售，即甲方先行为物业的出租，乙方承租一定期限后，享有购买该物业的权利。租赁期满后，乙方有权选择是否购买该物业。

三、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在此期间，乙方按照约定支付租金，并享有物业的使用权。租赁期满，如乙方未行使购买权，则本协议自动终止。

四、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照约定的金额支付租金，租金总额为人民币[租金总额汉字大写]圆整（￥[租金总额]元）。

2.支付方式：租金分[期数]期支付，每期为[每期租金金额汉字大写]圆整（￥[每期租金金额]元）。首期租金于协议签订之日支付，之后每期租金于每[租赁周期时长]（如每月、每季度等）的首日支付。

五、物业交付及返还

1.物业交付：甲方在乙方支付首期租金后XX日内将物业交付给乙方使用。物业交付时，双方应现场检查物业的完好状态并共同签署《物业交接单》。

2.物业返还：租赁期满或协议提前终止时，乙方应将物业返还给甲方。返还时，物业应保持良好的状态（除因不可抗力因素导致的损坏外）。

六、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务：

1.甲方向乙方出示出租物业的相关权利证明和其他必要文件；

2.在租赁期间，甲方有权按协议约定收取租金；

3.甲方应保证物业的适租性，并承担物业的维修责任（除因乙方不当使用造成的损坏外）。

（二）乙方的权利和义务：

1.乙方应按照协议约定支付租金；

2.乙方应合理使用物业并保证其完好；如因乙方原因造成物业损坏的，应负责修复或赔偿；

3.租赁期满后，乙方享有购买物业的选择权。如决定购买，双方应另行签订物业买卖合同。