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二手商品房买卖合同格式

甲方（出卖人）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

乙方（买受人）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲方是二手商品房的合法所有者，乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：__________________（详细地址）

2.房屋类型：__________________（如公寓、别墅等）

3.房屋面积：__________________平方米

4.房屋所有权证号：__________________

5.其他相关情况：__________________（如附属设施、装修情况等）

二、交易条款

1.房屋价格：人民币______元整。

2.付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：

（1）定金：人民币______元整，签订本合同时支付。

（2）首付款：人民币______元整，于______年______月______日前支付。

（3）贷款/尾款：剩余款项通过银行贷款/尾款方式支付。

3.税费承担：买卖双方按照国家法律法规的规定承担各自应当缴纳的税费。

4.房屋交付：甲方在收到全款后______日内将房屋交付给乙方，并办理相关手续。

三、违约责任

1.若甲方在收到全款后未能按期交付房屋，需向乙方支付违约金。

2.若乙方在约定的付款期限内未能按时付款，甲方有权解除本合同，并扣除定金作为违约金。

3.双方应共同遵守本合同条款，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

四、其他约定

1.甲方应提供房屋所有权证明、身份证等相关材料，确保房屋的合法性和真实性。

2.乙方应充分了解房屋状况及相关政策规定，自愿承担购买风险。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，可另行协商补充。

5.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

6.本合同自签订之日起生效，双方在合同履行过程中应严格遵守。合同的有效期为自签订之日起至全部义务履行完毕止。除非双方另有约定，否则任何一方不得擅自变更或解除合同。合同的变更或解除应当经过双方协商一致，并书面确认。若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应及时沟通并协商解决方案。若因违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，若遇到国家法律法规和政策调整等特殊情况，双方应按照新的法律法规和政策协商解决相关问题。若因本合同产生的争议无法协商解决，双方可以向所在地人民法院提起诉讼。此外，为了保障双方的合法权益和避免纠纷的产生，建议双方在签订本合同前咨询专业的法律顾问或者律师进行合同的审查和优化以确保合同的完整性和法律效力同时规避潜在的法律风险最后请双方在签订本合同时仔细阅读并理解合同条款以确保双方的权益得到充分保障和义务得到切实履行共同遵守本合同规定的各项条款愿双方携手共创美好未来！

五、附件

1.房屋所有权证明及相关材料；