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商铺租赁合同常规

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

鉴于甲、乙双方经友好协商，同意就租赁商铺一事达成如下协议，特订立本合同，以兹信守。

第一条商铺基本情况

1.甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方使用。商铺位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。

第二条租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为______元人民币（大写：______）。

2.租金支付方式：乙方应按照季度/月的方式支付租金，每个季度/月的租金为______元人民币（大写：______）。乙方应在每个季度/月的第一天将租金支付至甲方指定账户。

第四条商铺使用

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。

2.乙方在租赁期内应妥善保管商铺设施，如因乙方原因导致商铺设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

第五条押金的支付与退还

1.乙方应在签署本合同时支付______元人民币（大写：______）作为租赁押金。

2.在租赁期满或合同终止时，若乙方无违约情况，甲方应在___个工作日内将押金全额退还。若乙方存在违约情况，甲方有权在押金中扣除相应费用。

第六条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应交付商铺时确保商铺处于良好的使用状态。

3.甲方有义务协助乙方办理相关证照。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权在租赁期内使用商铺。

2.乙方应按照本合同约定支付租金。

3.乙方应合理使用商铺，不得从事违法活动。

4.乙方应按时对商铺进行维护和保养。

第七条合同解除与终止

一、合同解除：

双方均有权在对方违反本合同约定时解除合同。解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。解除合同的通知到达对方时，本合同即告终止。如因一方违约导致合同解除，违约方应承担违约责任。

二、合同终止：本合同在以下情况下终止：

1.租赁期满；