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居住区前期物业服务协议
甲方（物业所有者）：__________________
乙方（物业服务提供者）：__________________
根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供居住区前期物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、协议范围
1.甲方委托乙方在本居住区内提供物业服务。服务内容包括但不限于：物业共用部位的维修、养护和管理，物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，公共区域的清洁卫生、绿化养护，秩序维护等。
二、服务期限
2.本协议自签订之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日终止。期满后，经双方协商一致可续签本协议。
三、物业服务费用
3.物业服务费用由甲方按照约定的标准按时足额交纳。物业服务费用标准根据物业服务的具体内容和标准，以及物价部门批准的价格确定。
四、物业服务质量
4.乙方应按照约定的服务质量标准提供物业服务，确保居住区的正常使用秩序和良好环境。具体服务质量标准包括：物业共用部位的维修及时率、设施设备运行正常率、清洁卫生质量、绿化养护质量、秩序维护等。
五、双方权利义务
5.甲方的权利义务：
（1）监督乙方的物业服务行为，提出合理意见和建议；
（2）按时足额交纳物业服务费用；
（3）支持配合乙方开展的物业服务工作。
6.乙方的权利义务：
（1）按照本协议约定提供物业服务；
（2）收取物业服务费用；
（3）对甲方的投诉和报修及时响应并处理。
六、物业服务的变更和调整
7.双方协商一致，可以对物业服务的内容、标准、费用等进行变更和调整。任何变更和调整应当签订书面协议，作为本协议的附件。
七、违约责任
8.甲乙双方任何一方违反本协议约定，应当承担违约责任。违约方应当向守约方支付违约金，并赔偿因其违约给对方造成的损失。
八、协议解除和终止
9.本协议在以下情况下可以解除或终止：
（1）甲乙双方协商一致解除或终止本协议；
（2）因不可抗力致使本协议无法继续履行；
（3）甲方未按约定支付物业服务费用，经乙方催告后仍未支付。
九、其他事项
10.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。本协议中的未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
十、争议解决方式
11.双方在履行本协议过程中发生争议，应当通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、附则
12.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（物业所有者）：__________________（盖章）日期：______年______月______日
乙方（物业服务提供者）：__________________（盖章）日期：______年______月______日
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