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房屋使用权转让合同

甲方（出让方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（受让方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋使用权，现甲方同意将其房屋使用权转让给乙方。为明确双方权益，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于____________________的房屋。

2.房屋面积：该房屋使用面积为______平方米。

3.房屋用途：仅限于居住用途。

4.使用期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。期满后，若双方同意续租，可另行签订协议。

二、转让价格及支付方式

1.房屋使用权转让总价款为人民币大写______元整（￥______元）。此价格包括房屋内现有装修及附属设施等费用。

2.乙方应于本合同签订之日起______日内支付全部转让价款给甲方。甲方收到款项后，双方共同办理房屋使用权的移交手续。

三、房屋权利与义务

1.甲方保证对所转让的房屋使用权拥有完全的权利处分权，无任何纠纷。如有隐瞒事实或权属纠纷，由甲方承担法律责任。

2.乙方受让房屋使用权后，享有房屋的使用权、收益权及合法的租赁权等权益。乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋用途。

3.乙方应按时支付水、电、气、物业管理等费用，确保房屋的正常使用。

4.乙方不得擅自转租、转让或抵押该房屋使用权。如需转租或转让，应提前通知甲方并得到甲方的同意。

四、违约责任

1.若乙方未按照约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

2.若甲方隐瞒事实或权属纠纷导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。

3.若乙方违反本合同约定，擅自转租、转让或抵押房屋使用权，甲方有权收回房屋并要求乙方承担违约责任。

五、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。