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标准写字楼租赁合同范本必威体育精装版整理版

写字楼租赁合同

甲方（出租方）：___________________

统一社会信用代码：___________________

地址：___________________

联系电话：___________________

承租方（乙方）：___________________

统一社会信用代码：___________________

地址：___________________

联系电话：___________________

鉴于甲方是合法的出租人，愿意将位于____________的写字楼出租给乙方使用；乙方有意租赁该写字楼作为办公使用，双方经过友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物业详情

甲方同意将位于____________的写字楼出租给乙方，该物业建筑面积为_______平方米，具体位置为______层。该物业权属明晰，不存在权属争议或抵押等限制出租情形。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

租金总额为______元，租金支付方式为______。租金包括但不限于房屋使用费、物业管理费、停车费等杂费。租金交纳期限约定为每______（月/季度/年）首日前支付下一期的租金。乙方应按时足额支付租金，逾期支付需承担违约责任。

四、租赁用途及保证

乙方承诺将租赁物业用于合法的办公活动，并保证在租赁期内不从事任何违法或干扰邻近住户的活动。甲方有权对乙方的使用情况进行监督检查。如乙方改变用途或违反约定，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

五、物业交付及保证金

合同签订后，乙方应支付租赁保证金______元给甲方。甲方收到保证金后，应在合理期限内将物业交付乙方使用。租赁期满或合同解除后，保证金在扣除可能产生的违约金和欠缴费用后予以退还。

六、装修及改造

乙方如需对物业进行装修或改造，应征得甲方同意。所有装修及改造费用由乙方承担。合同终止后，除可移动设施外，其余固定装修不得拆除或损坏，否则应承担相应的赔偿责任。

七、物业维护与管理

租赁期内，物业的日常维护由乙方负责。因乙方原因造成的物业损坏应由乙方修复或赔偿。甲方应确保物业的安全并维护公共设施的正常运行。对于物业管理事宜双方可另行签订物业管理协议。

八、违约责任与终止条款

如甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任并赔偿对方损失。如乙方逾期支付租金超过约定时间一个月，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金及欠缴租金。合同终止时，乙方应将物业交还甲方并结清所有费用。合同终止事由包括但不限于租赁期满、双方协商一致解除、合同违约等情形。

九、其他条款

双方在此约定其他未尽事宜的处理方式，包括但不限于税费承担、不可抗力情形下的责任承担等。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。本合同条款的修改或补充应以书面形式作出并作为本合同的组成部分。

十、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向甲方所在地人民法院起诉。