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番禺区房屋租赁合同

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的位于番禺区的房屋（以下简称“租赁房屋”）租赁给乙方使用，达成以下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.租赁房屋位于番禺区，具体地址为：__________________。

2.租赁房屋类型为：____________（如公寓、住宅、商铺等）。

3.租赁房屋面积为：____________平方米。

4.租赁房屋内现有装修、家具、设备等情况，详见本合同附件《租赁房屋状况及交接清单》。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。

2.租赁期限届满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应在租赁期限届满前三个月提出续租申请，经甲方同意后另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准，按时向甲方支付租金。租金为每月人民币____元。

2.乙方应于每月的___日前向甲方支付下个月的租金。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未支付租金的___%向甲方支付滞纳金。

四、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。

2.租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后___日内退还押金。如乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。

五、房屋修缮与使用管理

1.租赁期内，乙方应合理使用和保护租赁房屋，不得进行任何擅自改动或损坏房屋结构和设施的行为。

2.如因乙方原因造成租赁房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.甲方负责租赁房屋的维修和保养，但乙方应合理使用并节约资源。如因乙方使用不当造成房屋设施损坏，应由乙方承担修复费用。

六、合同解除与终止

1.在租赁期限内，任何一方均不得无故解除合同。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方支付违约金并终止合同。

2.若乙方在租赁期内擅自转租、转让或用于其他非法用途，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋恢复原状并返还给甲方。如乙方未按时返还房屋，甲方有权要求乙方支付逾期返还的租金及滞纳金。超过约定返还时间___日的，甲方有权强制收回租赁房屋并追究乙方的法律责任。

七、违约责任及争议解决方式

1.本合同生效后，双方均应严格遵守。如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2.若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向番禺区人民法院提起诉讼。

3.本合同的违约方应承担守约方因处理争议所产生的律师费、诉讼费等相关费用。