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住宅土地转让协议书

本协议于XXXX年XX月XX日在_____(地点)由以下两方签订：

甲方：（以下简称“转让方”）

姓名：_____________

住址：_____________

身份证号：____________

联系方式：___________

乙方：（以下简称“受让方”）

姓名：_____________

住址：_____________

身份证号：____________

联系方式：___________

一、协议目的

根据相关法律法规，甲乙双方经过友好协商，甲方同意将其合法拥有的住宅土地转让给乙方。双方一致同意，共同遵守本协议中的所有条款和条件。

二、土地基本情况

本次转让的土地位于______（详细地址），土地面积______平方米，用途为住宅用地。土地性质为国有/集体所有（根据实际情况填写）。

三、转让条件

1.甲方保证对所转让的土地享有完整的处分权，无抵押、查封等权利限制。

2.转让价格及支付方式：双方约定转让价格为人民币______元整。乙方应在协议签订后______日内支付定金______元，余款在______内付清。

3.土地使用权的过户费用由______承担。

4.甲方应在乙方支付完全部款项后办理土地使用权过户手续。

四、权利义务

1.甲方有权按照约定收取土地转让费用，并有权要求乙方按照约定时间支付款项。

2.甲方有责任协助乙方办理土地使用权过户手续，保证所提供的资料真实、完整、有效。

3.乙方有权要求甲方履行协议约定的义务，并在完成支付后取得土地使用权。

4.乙方应按时支付土地转让费用，并按照法律规定使用土地。

5.乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途。

五、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付款项，甲方有权解除协议并要求乙方承担违约责任。

2.若甲方未能履行协议约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。

3.若因甲方原因导致无法完成土地使用权过户手续，乙方有权解除合同并要求甲方返还已支付款项并承担相应损失。

六、其他事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。