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2025年二级建造师考试建设工程法规及相关知识模拟试题及答案解析
一、单项选择题（本大题有60小题，每小题1分，共60分）
1、根据《建筑法》，建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立（）合同，明确双方的权利和义务。
A.口头
B.书面
C.口头或书面
D.事实
答案：B
解析：本题考查的是《建筑法》中关于建筑工程合同订立的规定。《建筑法》第十五条规定：“建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。”因此，建筑工程的发包单位与承包单位应当订立书面合同，以明确双方的权利和义务，避免口头协议可能带来的纠纷和不确定性。
2、根据《建筑工程质量管理条例》，建设工程竣工验收应当具备的条件不包括（）。
A.完成建设工程设计和合同约定的各项内容
B.有完整的技术档案和施工管理资料
C.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告
D.有施工单位签署的工程保修书
答案：C
解析：本题考查的是《建筑工程质量管理条例》中关于建设工程竣工验收应当具备的条件。《建筑工程质量管理条例》第十六条规定：“建设工程竣工验收应当具备下列条件：……（二）有完整的技术档案和施工管理资料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告，以及工程质量检测和功能性试验资料；……”注意，选项C中的“进场试验报告”并不等同于“工程质量检测和功能性试验资料”，而是属于进场时的初步检验报告，因此不属于竣工验收的必备条件。
3、关于建设工程招标投标的表述中，错误的是（）。
A.招标人不得限制或者排斥本地区、本系统以外的法人或者其他组织参加投标
B.投标人不得与招标人串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益
C.投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法权益
D.投标人不得低于成本价竞标，但可以高于最高投标限价
答案：D
解析：本题考查的是《招标投标法》中关于建设工程招标投标的规定。《招标投标法》第三十三条规定：“投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法权益。投标人不得与招标人串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益。禁止投标人以向招标人或者评标委员会成员行贿的手段谋取中标。投标人不得以低于成本的报价竞标，也不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标。”因此，选项D中“但可以高于最高投标限价”的说法是错误的，因为投标人的报价应当遵循招标文件的要求，不得高于最高投标限价。
4、某建筑公司向银行贷款，以其拥有的办公楼作为抵押，该办公楼价值500万元，贷款金额为300万元。贷款到期后，该建筑公司无力偿还债务，银行遂向法院申请拍卖该办公楼，但拍卖仅得价款280万元。对于不足的20万元债务，银行应当（）。
A.自行承担
B.向建筑公司继续追偿
C.请求法院强制执行建筑公司其他财产
D.放弃债权
答案：B
解析：本题考查的是抵押权实现后债权未获完全清偿的处理。
选项A、B、D，根据《民法典》第四百一十三条：“抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿”。本题中，银行申请法院拍卖办公楼后仅得价款280万元，不足清偿300万元的债务，则不足部分由债务人即建筑公司清偿。故A选项“自行承担”、D选项“放弃债权”均错误，B选项“向建筑公司继续追偿”正确。
选项C，请求法院强制执行建筑公司其他财产的前提是建筑公司不履行生效法律文书确定的义务，而本题中银行尚未向法院起诉建筑公司，更不存在生效法律文书，因此C选项“请求法院强制执行建筑公司其他财产”表述错误。
5、关于施工许可证的法定批准条件，下列说法错误的是（）。
A.已经办理该建筑工程用地批准手续
B.在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证
C.需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求
D.已经确定施工企业
答案：C
解析：本题为选非题，考查的是施工许可证的法定批准条件。
选项A、B、D，根据《建筑法》第八条：“申请领取施工许可证，应当具备下列条件：（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；（二）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（四）已经确定建筑施工企业；（五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；（六）有保证工程质量和安全的具体措施；（七）建设资金已经落实；（八）法律、行政法规规定的其他条件”。由此可知，选项A“已经办理该建筑工程用地批准手续”、选项B“在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证”、选项D“已经确定施工企业”均属于施工许可证的法定批准条件。
选项C，根据《建筑工程施工许可管理办法》第四条：“建设单位申请领取施工许可证
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