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快餐厅商铺出租合同模板

出租方（甲方）：[甲方姓名/公司名称]

承租方（乙方）：[乙方姓名/公司名称]

鉴于甲方拥有合法所有的快餐厅商铺，现同意将该商铺出租给乙方经营使用。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其拥有的位于[商铺地址]的快餐厅商铺出租给乙方。

2.商铺的具体位置、面积等详见本合同附件的平面图。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，若乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月提出续租申请，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为人民币[租金总额汉字大写]。

2.租金支付方式：[具体支付方式]，每[支付周期]支付一次。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额百分之XX的滞纳金。

四、用途及经营限制

1.乙方承租商铺用于经营快餐厅，不得用于其他用途。

2.乙方在经营过程中，不得违反国家法律法规，不得损害消费者的合法权益。

3.乙方如需改变商铺用途或进行装修，需事先征得甲方同意。

五、保证金

1.乙方在签订本合同时，需向甲方缴纳人民币[保证金金额汉字大写]作为租赁保证金。

2.保证金在租赁期满，乙方履行完合同义务后无息退还。

3.如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。

六、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金和滞纳金。

2.甲方有权监督乙方在租赁期间的使用情况，确保乙方按照合同约定使用商铺。

3.甲方应保证商铺的产权清晰，确保乙方在租赁期间能够正常使用商铺。

4.甲方有义务协助乙方办理相关证照和手续。

七、乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁期间使用商铺，并享有商铺的使用权。

2.乙方应按照约定支付租金和滞纳金。

3.乙方应合理使用商铺，保持商铺的卫生、整洁。

4.乙方不得擅自改变商铺的结构和功能，如需装修或改造，需提前告知甲方并获得同意。

5.乙方在租赁期间届满时，应将商铺恢复原状并交还甲方。

八、违约责任

1.若乙方未按照约定支付租金和滞纳金，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。

2.若乙方在租赁期间擅自转租或从事违法经营活动，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。

3.若因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方应承担由此产生的一切损失和费用。

九、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同解释权归甲方所有。如发生争议且协商未果时，双方同意提交甲方所在地法院诉讼解决争议。双方签订时间：XXXX年XX月XX日甲乙双方签字盖章处可根据实际需要添加附页或使用印戳骑缝章的方式确保双方各自持有的合同文本内容一致且未被篡改伪造。）甲方法定代表人（签章）：乙方（盖章）：法人代表人：电话：注册地址：日期：XXXX年XX月XX日附件：平面图及甲乙双方身份证复印件（附在合同背面或单独附页）。合同打印结束以上内容仅为模板性质可根据实际业务需求进行调整与完善。