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商品房租赁合同样板

甲方（出租方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

地址：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

地址：________________

鉴于甲乙双方就位于____________的商品房租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及位置

甲方同意将其所拥有的位于________________的商品房（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。租赁物的具体地址、面积、格局等信息详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，乙方应将租赁物返还甲方，如乙方需要继续租赁，应在租赁期限届满前3个月提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时支付租金给甲方。租金总额为____元，其中，首期租金为____元，于签订本合同之日支付。

2.租金支付方式：________________（如：每月、每季度、每半年等）。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收逾期违约金。

四、用途及规定

1.乙方租赁甲方商品房用于____用途。

2.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规和相关政策，不得擅自改变租赁物的用途。

3.乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的完好，不得损坏或擅自改动租赁物的结构和设施。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、房屋修缮与保养

1.租赁期内，因自然损坏产生的房屋修缮费用由甲方承担。

2.如因乙方过失或过错导致的房屋损坏，乙方应承担修缮或赔偿责任。

六、合同解除与终止

1.在租赁期内，如乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同并不退还已收取的租金：

（1）擅自转租、转让或转借他人使用；

（2）擅自改变租赁物的用途；

（3）逾期支付租金超过约定时间一个月以上；

（4）违反法律法规或相关政策规定，被有关部门责令停业或整改；

（5）其他严重违约行为。

2.租赁期限届满或合同解除时，乙方应将租赁物返还甲方，并结清所有费用。如乙方逾期未返还租赁物，甲方有权要求乙方继续支付租金并承担违约责任。

七、违约责任

1.甲乙双方如有一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

2.违约金的具体数额或计算方式：________________（根据实际需求填写）。

八、其他事项

1.租赁期内产生的水电费、物业管理费、暖气费等由乙方承担。

2.甲乙双方可书面约定其他补充条款。补充条款与本合同具有同等法律效力。