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必威体育精装版商品房买卖合同

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房一事，签订本合同，以资共同信守。

第一条项目建设依据

甲方依据规划部门批准建设的位于_______市（县）_______区（镇）_______路（街）_______号地块上的建设项目进行建设。该项目系政府批准为住宅项目，命名为_________。甲方取得该项目合法的土地使用权并有权将该项目转让给乙方。本项目转让需符合政府的各项相关规定和法律规定。如甲方原因导致该房屋买卖不合法或不合法办理相关手续的，由甲方承担违约责任并赔偿乙方相应损失。乙方已经充分了解该项目的现状和可能存在的风险，并自愿承担相应责任。本合同一经签署，即视为甲乙双方对该项目权属及风险的共同认可。

第二条销售依据及买受人的权利

乙方已经充分了解甲方所售房屋的具体状况（包括但不限于房屋的地理位置、户型、建筑结构、建筑质量等），并已仔细阅读过甲方提供的关于该房屋的相关文件和宣传资料等，同意按照本合同约定购买该房屋。乙方购买该房屋的权利仅限于合同约定的权利，包括但不限于占有、使用、收益和处分等权利。甲方应确保房屋权属清晰，不存在任何形式的权属纠纷或限制条件。否则，甲方应承担违约责任并赔偿乙方相应损失。乙方购买该房屋后应遵守国家法律法规和相关规定，不得从事违法活动或损害公共利益的行为。

第三条商品房基本情况

该商品房位于本项目第______幢______单元______号房，户型为______，建筑面积为______平方米（含公摊面积）。乙方已经充分了解该房屋的户型、面积等信息，并自愿购买该房屋作为自用住宅或投资使用。甲方应确保所提供的房屋信息真实准确，并按照合同约定交付房屋。如甲方提供虚假信息或违约交付房屋的，应承担违约责任并赔偿乙方相应损失。该房屋的装饰、设备配置情况详见附件一。

第四条价格与付款方式

该房屋的总价为人民币大写________元整（小写________元），乙方应按照合同约定的方式和时间支付购房款项。付款方式及期限如下：_________________________。（请甲乙双方详细填写具体的付款方式及期限。）

第五条交付期限

甲方应于本合同签订之日起______日内将房屋交付给乙方使用。如因不可抗力或其他特殊原因无法按时交付的，甲方应及时通知乙方，并说明原因和预计交付时间。若甲方逾期交付超过合同约定的时间，则按照本合同约定承担违约责任并赔偿乙方相应损失。但遇到突发事件或者政府对配套设施的建设未能及时完成等特殊原因除外，以上述特殊情况发生可适当顺延交房日期。顺延期限以政府或相关主管部门出具的证明文件为准或由新闻媒体的相关报道为证并在小区内进行公告确定具体延期的天数。本条所述交付期限不包含办理房产证的期限在内。甲方应按照有关规定向乙方提供必要的技术资料及相关配套设施的说明等证明文件等文件资料。本合同所述的所有交付义务均在满足甲方履行所有付款义务后办理交房手续。本合同中约定的房屋交接时间以房屋交接单为准。交房时甲乙双方应共同办理房屋交接手续。甲乙双方签署房屋交接单即表明双方对房屋状态已经确认无误，并对房屋的保修责任达成共识，但甲方的保修责任仍然继续履行至缺陷纠正完毕之日为止。缺陷责任整改期间，不得影响物业的正常使用。保修责任的履行不影响乙方对物业的使用和装修等权益的正常行使。因非人为因素造成的房屋毁损、灭失的风险自交房之日起由乙方承担。甲方声明不对乙方所购买的房屋享有权利负担作保证承诺。本物业保修期按照国家建设部颁发的《建设工程质量管理条例》的有关规定执行。保修期内因设计、施工、材料、设备等原因造成的质量问题，由甲方负责维修并承担相关费用。保修期结束后发生的非人为损坏的维修费用由业主自行承担。保修期内业主自行添置的设备设施由业主自行负责维修。甲乙双方对所购房屋保修期内因设计、施工、材料等原因造成的质量问题根据严重程度进行了商定后在本合同的补充协议进行规定并经双方盖章后生效履行作为合同附件一并交当地房产局备案留存处理善后问题所用。对上述特殊质量问题的索赔问题及产生原因的澄清期将写入附件二的保证金的附加协议并与部分未付的房款作为制约双方公平履行的依据进行处理。甲乙双方除在合同规定的交接房中应一致认定的各项要求以外还对主体内外建筑的各部分的进一步说明如基础墙体表面处理结构及现状所反映的各种饰面的约定要求见附件三之约定。附件三作为甲乙双方共同认可交房标准依据之一与本合同正文具有同等法