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房屋共同拥有协议书

甲方（共同拥有者一）：____________________

身份证号码：_____________________________

联系方式：_____________________________

乙方（共同拥有者二）：____________________

身份证号码：_____________________________

联系方式：_____________________________

鉴于甲乙双方共同拥有一处房屋，为明确双方的权利和义务，避免日后产生纠纷，特订立本协议。

一、房屋基本情况

本协议所指的房屋位于_____________________，建筑面积为______平方米，产权证编号为______。房屋的具体情况以产权证为准。

二、共同拥有的方式

1.甲乙双方共同拥有该房屋的所有权，产权比例各占百分之五十（50%）。

2.甲乙双方均有权对房屋进行管理和使用，包括但不限于居住、出租、装修等。

三、房屋管理

1.甲乙双方共同制定房屋管理规则，对房屋的维护、修缮、管理以及使用等事项作出明确约定。

2.甲乙双方应共同负责房屋的维护和修缮工作，费用由双方按产权比例共同承担。

3.甲乙双方应共同负责房屋的安全管理，确保房屋及其附属设施的安全使用。

四、房屋使用

1.甲乙双方均有权使用房屋，但不得擅自改变房屋用途或擅自出租、转让房屋。

2.甲乙双方在使用房屋过程中，应互相尊重对方的权益，共同维护房屋的完好和秩序。

3.甲乙双方应共同协商决定房屋的装修、改造等事项，费用按产权比例分摊。

五、收益分配

1.甲乙双方共同拥有房屋的收益权，包括但不限于租金收入、拆迁补偿等。收益应按产权比例分配。

2.甲乙双方应积极合作，共同对外出租房屋或寻求其他收益途径。收益分配方案需双方共同协商确定。

六、协议变更与解除

1.本协议一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守。协议内容如需变更，应经双方协商一致，书面修改或补充协议。

2.在协议履行过程中，如发生下列情形之一，双方均有权解除本协议：

（1）双方协商一致解除协议；

（2）因不可抗力致使协议无法继续履行；

（3）一方严重违约，导致协议无法继续履行。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格遵守本协议约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.违约方应承担的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

八、争议解决

1.本协议的履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议的其他部分。

九、其他约定事项

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_____________________日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：_____________________日期：______年______月______日