村集体土地出让合同.docxVIP

村集体土地出让合同

甲方（出让方）：__________村集体组织

乙方（受让方）：__________有限公司

鉴于甲方拥有某块土地的所有权，并有意将部分土地出让给乙方用于特定用途，双方本着平等、自愿、互利的原则，经过友好协商，达成如下协议：

一、出让土地基本情况

1.位置：本土地位于__________，具体边界详见附件地图。

2.面积：本土地面积为______平方米。

3.土地性质：集体所有土地。

4.土地用途：乙方可将该土地用于__________（如农业、工业、商业等）。

二、土地出让条件

1.出让期限：自本合同签订之日起至______年______月______日。

2.出让方式：有偿出让。

3.土地出让金：乙方需向甲方支付土地出让金，具体金额及支付方式详见本合同第三条。

4.交接方式：双方应在本合同签订后______日内完成土地交接手续。

三、土地出让金及支付方式

1.土地出让金总额：人民币______元。

2.支付方式：乙方应在合同签订后______日内支付______%的土地出让金，剩余部分在______内付清。

3.甲方收款后应出具合法有效的收款证明。

四、土地权利与义务

1.甲方应保证对出让土地拥有完全的所有权，并保证乙方的正常使用权。

2.乙方应按时足额支付土地出让金，并依法使用土地。

3.乙方在土地使用过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4.乙方在合同期满后，应将土地归还甲方，并保证土地的完好。

五、违约责任及赔偿

1.若甲方未能按时交付土地，或交付的土地存在权属纠纷，甲方应赔偿乙方由此产生的全部损失。

2.若乙方未能按时足额支付土地出让金，应按未支付金额的一定比例（如每日万分之五）向甲方支付违约金。若逾期超过一定期限（如三个月），甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。

3.若乙方在土地使用过程中违反国家法律法规或本合同约定，甲方有权要求乙方停止违法行为，并视情节轻重，要求乙方承担违约责任和赔偿责任。

六、争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。因诉讼产生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）由违约方承担。若因不可抗力导致合同无法履行或产生纠纷的，双方均不承担违约责任。

七、其他条款

甲方（出让方）：XX村集体组织

乙方（受让方）：XX有限公司

鉴于甲方拥有某块土地的集体所有权，并有意将部分土地出让给乙方用于特定用途，双方本着平等、自愿、互利的原则，经过友好协商，达成如下协议：

一、协议目的与背景

基于推进本地经济发展，提高当地农民收入和村集体收入的目的，甲方同意将部分土地使用权有偿出让给乙方。

二、出让土地基本情况

1.位置：具体描述土地的位置。

2.面积：具体描述土地的面积。

3.性质：集体所有土地。

4.规划指标及土地使用限制：具体描述土地的规划指标和土地使用限制。

三、出让条件

1.出让方式：有偿出让。

2.出让期限：具体描述出让期限。

3.土地出让金：具体描述土地出让金的金额、支付方式及支付时间。

4.交接方式：具体描述土地交接的方式和时间。

四、甲方的权利与义务

1.保证对出让土地拥有完全的所有权，并保证乙方的正常使用权。

2.提供必要证明文件以证明土地的权属。

3.协助乙方办理相关土地使用手续。

五、乙方的权利与义务

1.按时足额支付土地出让金。

2.遵守国家法律法规和本合同约定，合理使用土地。

3.不从事违法活动，确保土地的安全使用。

4.合同期满后，将土地归还甲方，并保证土地的完好。

六、违约责任及赔偿细则