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房屋折建合同

甲方（拆建单位）：____________________

乙方（房屋所有者）：____________________

鉴于甲、乙双方就房屋折建工程达成合作意向，为明确双方权利义务，确保工程顺利进行，特签订本合同。

一、合同背景

甲方具备相关房屋拆建资质和能力，乙方拥有一处位于________________的房产，因需要拆除重建，双方经友好协商，由甲方负责房屋的拆建工作。

二、工程范围

1.甲方负责拆除现有房屋并重新建设，包括但不限于拆除旧房、地基处理、土建、水电安装等工程。

2.折建过程中如需调整设计方案，须经乙方同意并签订补充协议。

三、合同金额及支付方式

1.本工程总造价为人民币（大写）____________________元整，包括拆除、设计、建设等费用。具体造价清单见附件。

2.乙方应在合同签订后预付总造价的_________%作为定金；工程完成____%时支付____%；工程竣工验收合格后支付剩余款项。

3.甲方收到款项后应提供合法有效的收款凭证。

四、工期及质量要求

1.工程开工日期：____________________年____月____日。

2.工程竣工日期：____________________年____月____日。

3.工程质量应符合国家相关标准及地方规范，确保安全、耐用、美观。如因甲方原因造成工程质量问题，由甲方负责整改并承担相关费用。

五、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）负责工程的施工组织与管理；

（2）按照合同约定完成工程建设；

（3）确保工程质量及安全；

（4）遵守相关法律法规，不得违法施工。

2.乙方权利与义务：

（1）按时支付工程款项；

（2）提供施工所需的水电等基础条件；

（3）协助甲方办理相关手续；

（4）对工程进度、质量进行监督。

六、违约责任

1.若因甲方原因未能按时完成工程，应按照延误天数支付违约金。若延误超过约定竣工日期一个月，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的款项并承担违约责任。

2.若因乙方原因未能按时支付工程款项，应按照逾期天数支付滞纳金。若逾期超过约定支付期限一个月，甲方有权中止工程，直至乙方支付足额款项。

3.若因不可抗力因素导致工程无法按时完成或造成损失，双方应协商解决。

七、安全责任及保险条款

1.甲方负责施工现场的安全管理，采取必要的安全措施，确保施工过程中的安全。

2.乙方应配合甲方做好现场安全工作，并提供相关资料协助办理相关保险手续。

3.双方应对工程项目购买相关保险，确保项目风险得到保障。具体保险事宜由双方另行签订协议约定。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________法定代表人（签字）：____________________

日期：____________________日期：____________________

电话：____________________电话：____________________附件：造价清单及施工图纸等文件资料