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2023年房屋转让合同书范文

房屋转让合同书

甲方（出售人）：__________________

身份证号：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（购买人）：__________________

身份证号：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方拥有位于____________（详细地址）的房产，现决定将其转让给乙方，双方经过友好协商，达成以下协议条款，以兹信守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落位置：_________________具体地址。

2.房屋类型：______平米住宅/公寓/别墅等。

3.结构：详细的房屋构造及户型布局。

4.相关设施：水电、煤气、暖气、网络等基础设施及家具家电等附属设施情况。

5.房产证号及土地证号：详细证书编号。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：双方商定房屋转让总价为人民币______元（大写：_________）。

2.支付方式：签订合同时支付定金人民币______元整，甲方交接房屋及办理相关手续完毕后支付尾款人民币______元整。

三、房屋交付及产权过户

1.甲方应于本合同签订之日起______日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交接确认书。

2.甲方应在房屋交付后______个月内负责办理房产过户手续，乙方应提供必要的协助。所有过户费用由______方承担。

四、违约责任

1.若甲方未能按期交付房屋或未能履行过户义务，应支付违约金人民币______元整，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未能按期支付购房款项，应支付违约金人民币______元整，并承担甲方因此遭受的损失。

3.若因甲方原因导致房屋存在产权纠纷或质量问题，甲方应承担全部责任并赔偿乙方相应损失。

4.如遇不可抗力因素导致任何一方无法履行合同，双方均不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。

五、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同内容手写部分和签字部分具有同等法律效力。如出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可提交至房屋所在地的人民法院解决。本合同最终解释权归______方所有。甲方持有此权利仅限于对合同条款的理解解释权利。如产生纠纷应以相关法律法规和公平公正为原则解决纠纷处理矛盾争议。本合同中未约定事项可由双方另行协商补充协议解决，补充协议与本合同具有同等法律效力。双方共同遵守本协议所列条款，未尽事宜双方协商解决解决或按照国家有关法律法规处理解决处理纠纷争议处理解决纠纷争议解决方式解决纠纷争议解决方式协商解决解决仲裁机构仲裁解决诉讼解决等合法途径解决纠纷争议解决方式协商解决仲裁机构仲裁解决诉讼解决等均可合法方式均可自行协商解决可合法解决纠纷争议协商等方式均可等均可解决处理均可按照相应原则公正处理保证合法权益通过仲裁或者法律诉讼渠道加以实现各方根据事实和公平合理的原则充分协商后达成一致意见本合同条款为甲乙双方充分理解自愿签订的合同甲乙双方签字盖章后生效合同一式两份甲乙双方各持一份原始证明此份具有同等法律效力有效期限为甲乙双方约定的内容无法续存期满自然失效盖章后生效本合同共XX页内容一致双方认可本合同不得随意更改如需更改需经甲乙双方同意盖章确认签字盖章生效合同不得涂改如有涂改视为无效合同双方签字盖章后生效甲乙双方共同遵守本合同所有条款内容不得擅自违约违约者承担一切违约责任）以符合双方真实意思并完全符合中国相关法律法规为准的前提下明确各项义务权益直至生效及法律裁定强制执行效果日期结束方解除违约责任所产生的相应责任和损失均由违约方承担承担违约责任时包括但不限于因违约所产生的损失赔偿等一切责任及损失违约方承担法律责任及其他所有经济损失相关费用的支付需全部一次性结清一次结清由违约方全部承担由违约方赔付对对方所造成的经济损失的现金补偿如甲乙双方单方出现严重分歧可提出重新拟定协议内容双方协商解决合同期间出现的问题甲乙双方本着公平自愿的原则共同商议达成一致本协议自签订之日起生效协议期内甲乙双方均不得随意更改合同条款一方如违约则需赔偿对方相应损失本合同由甲乙双方共同拟定并在甲乙双方在审阅完全文确认准确无误之后签订一式两份甲乙双方各执一份公证处公证人保留备案公正真实公证备档自签订之日起生效（甲乙双方各自留底以备存档以备查验真实有效性公正有效长期有效长期有效）特此证明以此证明签署此份