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商品房屋租赁合同范本通用版

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方就房屋租赁事项达成一致，为明确双方权利和义务，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋信息

1.甲方同意将其拥有的商品房屋出租给乙方使用。房屋坐落于____________________（详细地址），建筑面积______平方米。

2.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期归还房屋。如乙方需续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

二、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金总额为人民币______元（大写：______）。租金支付方式采用______方式，即每______支付一次。首次租金于本合同签订时支付，以后每次租金支付时间为每次周期的第一日。

2.若乙方未按约定时间支付租金，自逾期之日起，每日按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

三、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得改变房屋结构和用途。如需装修，需提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。

2.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规和相关政策，遵守社会公德，不得从事违法乱纪活动。否则，甲方有权解除合同并追究乙方法律责任。

3.乙方在租赁期内应自行承担房屋的水、电、气、物业管理等费用。如因乙方原因造成房屋损坏或设施损坏，乙方应承担修复费用。

四、双方权利和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金及相关费用。甲方应保证出租房屋的所有权无争议，并应协助乙方办理相关居住手续。

2.乙方有权在租赁期内使用房屋，并应按照约定支付租金及相关费用。乙方应爱护房屋及设施，如因使用不当造成损坏，应负责修复。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及设施恢复原状并交还甲方。

3.甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋的竣工验收证明及相关设备的使用说明。

4.乙方在使用房屋过程中应注意安全，如因乙方原因造成事故或损失，由乙方承担全部责任。

五、合同解除和终止

1.租赁期满或双方协商一致解除合同，本合同即行终止。

2.乙方未经甲方同意擅自转租、转让或转借房屋的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3.乙方违反本合同约定的其他义务，经甲方催告后仍未改正的，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

六、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定的义务，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金人民币______元（大写：______）。

2.若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。