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国有土地使用权出让合同模板通用版

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权，并有意出让该土地使用权；乙方对甲方出让的国有土地感兴趣，愿意受让该土地使用权。为明确双方权益，根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、合同宗旨及目的

本合同旨在明确甲乙双方国有土地使用权的出让与受让关系，规范双方行为，保护双方合法权益。

二、出让土地基本情况

1.土地位置：具体地址。

2.土地面积：详细面积。

3.土地用途：具体用途。

4.土地规划条件：符合城市规划和土地利用规划要求。

三、土地使用权出让条件

1.出让方式：有偿出让。

2.出让期限：自合同签订之日起XX年。

3.土地使用权出让金：金额、支付方式及期限。

4.土地使用权的续期、转让、抵押等事宜的约定。

四、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按时收取土地使用权出让金；

（2）监督乙方按照合同约定的用途使用土地；

（3）对乙方违反合同约定的行为采取相应的处罚措施。

2.甲方的义务：

（1）确保出让土地的权利清晰、无争议；

（2）提供土地权属证明及相关文件；

（3）履行合同约定的其他义务。

五、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）在合同约定的期限内使用出让土地；

（2）在符合规划条件下自主经营；

（3）享有土地使用权转让、抵押等权益。

2.乙方的义务：

（1）按时支付土地使用权出让金；

（2）按照合同约定的用途使用土地；

（3）保护土地资源，合理利用土地；

（4）履行合同约定的其他义务。

六、违约责任及赔偿

1.若甲方违约，应承担以下责任：赔偿乙方因此造成的损失，并支付违约金。

2.若乙方违约，应承担以下责任：赔偿甲方因此造成的损失，并支付违约金；甲方有权解除本合同，收回土地使用权。

七、合同的变更与解除

1.合同变更：经双方协商一致，可变更本合同相关内容。

2.合同解除：出现法定或约定情形时，可解除本合同。

八、争议解决方式

本合同履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.双方可就土地使用权涉及的配套设施、优惠政策等事宜进行约定。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出让方）：__________（盖章）

法定代表人：__________