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关于小区房屋出租合同范本

甲方（出租人）：__________________

身份证号：________________________

联系方式：________________________

住址：____________________________

乙方（承租人）：__________________

身份证号：________________________

联系方式：________________________

住址：____________________________

鉴于甲方是房屋的合法所有人，乙方有意租赁甲方的房屋作为居住使用，双方经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物业

1.1甲方同意将其拥有的位于__________（详细地址）的小区房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照以下方式支付租金：

（1）租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

（2）租金支付方式：每______（月/季度/半年）支付一次，每次支付人民币______元。

（3）首次租金支付时间为____年__月__日，以后各期租金应在每期到期前___日支付。

四、房屋使用及管理费

4.1乙方应承担租赁期间的水、电、气、物业管理费等费用。

4.2以上费用由乙方按时直接向相关单位支付。

五、房屋押金

5.1乙方在签订本合同时向甲方支付人民币______元作为押金。

5.2租赁期满，乙方如未违反本合同规定，甲方将押金全额退还给乙方（不计利息）。如乙方违反本合同规定，甲方有权从押金中扣除相应费用。

六、房屋修缮与使用

6.1租赁期内，甲方负责房屋主体结构的维修。乙方负责日常维护和保养。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得将房屋转租或借予他人使用。

七、合同解除与终止

7.1若乙方有以下行为之一，甲方有权解除本合同并要求乙方立即搬离房屋：

（1）未经甲方同意擅自转租或借予他人使用；

（2）擅自改变房屋结构或用途；

（3）逾期未支付租金超过___个月；

（4）在房屋内从事违法活动。

7.2合同期满，乙方如需续租，应在租期届满前___个月与甲方协商续租事宜。

八、违约责任

8.1甲乙双方如有一方违反本合同规定，需向对方支付违约金人民币______元。

8.2因违约造成对方损失的，还应承担相应赔偿责任。

九、其他约定事项

9.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3因执行本合同发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

甲方（签字）：__________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________________

日期：____年__月__日