集体经济标准化厂房租赁合同.docxVIP

集体经济标准化厂房租赁合同

甲方（出租方）：[甲方名称]

乙方（承租方）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方集体经济标准化厂房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其所有的位于[具体地址]的集体经济标准化厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物具体面积为____平方米，用途为____。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前六个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

（1）租金总额为人民币____元（大写：____元整）；

（2）租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付人民币____元（大写：____元整）；

（3）首次租金于本合同签订后____日内支付，以后每次租金支付时间为每____个月的第____日。

2.如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额千分之____的违约金。逾期超过____日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

四、租赁物的使用与维护

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、外观和功能。如需改造或增设他物，应征得甲方书面同意。

2.乙方应负责租赁物的日常维护和保养，保证租赁物的正常使用。因乙方使用不当或故意损坏租赁物，应由乙方负责修复或赔偿。

3.租赁期间，甲方负责租赁物的主体结构维护，保证租赁物的安全使用。因自然灾害等不可抗力造成的租赁物损坏，甲方应及时修复。

五、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及要求乙方履行本合同的义务。

2.甲方应保证租赁物的适租性，并负有保证乙方正常使用的义务。

3.甲方应协助乙方办理相关证照和手续。

六、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并保证合法经营。未经甲方书面同意，不得擅自转租、转让或抵押租赁物。

2.乙方应按时支付租金和其他费用。如因乙方原因拖欠租金或其他费用超过____日，甲方有权解除本合同。因乙方违约造成的损失由乙方承担。因不可抗力导致的损失除外。除双方另有约定外，如遇国家或地方政府政策调整或其他不可抗力因素导致租金上涨或调整其他费用标准时双方应按国家或地方政府有关政策规定执行调整事宜本合同自然解除或双方协商变更相关内容后方可续约承租本租期为永久性为不限本园具有大型招商土地自归自用外厂房内外项目可变业主要以最终营业执照和行业及所有有关审批为准同时不耽误主体合同顺利进行签署协议之前身份证复印件要确认一遍为更变更政策准许开工以及行政许可等情况厂外照明处一至二区免费提供水和电接口电费自理后期使用费价格水费以工业用水收费标准执行等优惠方式水电接至企业门口合同期间出租方无权停止供气以及电路有电力设备用地签字主体自用天然气水地均可另办本协议是辅助用房电梯钢结构防火设施及其他相关附属设施的使用协议书具体详见本合同及协议签署情况签署情况出租方及承租方自行确定水电路等相关设施收费标准费用情况按照国家规定严格执行收取使用期限需提前一个月通知出租方交接按质按量归还移交设施配套工程以及合同等按合同要求签订之日起可享受免费入住期限为正式投产之日到_____年底免费期限优惠至到期时通知审核待物价允许正常运转根据项目实金额提供时间验收所不定结果应同提前按具体产值自行操作工厂占地年限可以协助乙方解决用电数量方案增减进行分户设立自行维护公共设施独立操作电表水表和消防器材等公共设施设备需甲乙双方共同管理维护及保养承租方不得私自占用占用出租方公共资源占用公共资源超出面积范围需提前通知出租方同意后方可实施否则出租方将视为违约处理出租方有权终止合同并收回出租房屋及公共设施设备若遇政府规划征用该地块需提前解除本合同时甲方需提前壹个月通知乙方按实际产生费用进行结算等后续问题由甲乙双方友好协商解决其他违约赔付按照当地拆迁补偿为标准具体详细内容和价格请双方仔细商讨协定做为附属合同参照之备用并履行签字手续当日方可生效以记录书面字据为法律依据自协议期限顺延期限开始甲乙双方重新协商布置以必威体育精装版规定协商解决此协议经甲乙双方盖章签字生效并具有法律效力同时不负违约责任并正常经营独立核算自主经营自负盈亏一切费用自理如因政府因素及不可抗力因素造成停工停产停业等影响双方不能履行合同的情况下甲乙双方均不承担违约责任等不可抗拒因素以外均按合同法规定执行违约赔付违约金标准按合同法执行双方签字盖章