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物业公司与外来施工单位施工管理协议书

甲方：XXX

乙方（施工单位）：

工程名称：

工程地点：

为确保天翼家园辖区以及小区业主的生活与工作的正常安全运行，明确甲乙双方在施工过程中的权利和责任，特制定本协议书。

1、施工单位必须遵守施工所在小区的相关治安管理规定及物业管理规定，与甲方签订《物业公司与外来施工单位施工管理协议书》，并交纳治安保证金及物业管理保证金元（大写），在小区辖区施工期间杜绝发生治安案件及违反物业管理行为，否则按照甲方要求处罚并承担相关责任。

2、签订施工协议后，甲乙双方应共同进入现场，由甲方做具体的要求，对工程进行技术、安全交底以及说明注意事项并办理开工报告后，方可开工。开工前乙方应按要求对施工范围设置硬质围挡、照明及安全警示牌，并对施工人员进行安全教育。在整个施工过程中如因施工造成任何人员伤亡及财产损失，全部责任由乙方承担，并承担赔偿责任。

3、施工单位不得占用消防通道。如果在消防通道区域施工时必须做好合理的施工计划，留出足够的空间。如因占用消防通道影响消防安全事故的救援，甲方有权追究乙方相关责任。

4、不经甲方允许，乙方不得擅自从小区私拉乱接水管线和电力线，临时用水用电须办理相关手续，水电计量设备、仪表，须出具正轨检验合格证和校验单，经甲方检查（验收）合格、并核对底数后，方可使用，并在甲方指定位置接入计量水电表，按规定结清水电费。水电接通后，乙方应标准、安全用电，严禁偷水盗电现象的发生，每发现一次，除责令停工停电外，须给予500元处罚。如因乙方不标准用电造成事故的，全部责任由乙方承当，并承当赔偿责任。

5、施工过程中，乙方不得损坏地上、地下的供水、供电、有线电视、电信网络等设施，如受到损坏，除及时无偿修复外，甲方可视损坏及影响程度采取处罚措施，每处追加处罚1000元。所有施工事故，如造成所辖区域居民经济损失的，乙方应无条件予以赔偿，直至受损失居民满意为止。

6、施工过程中，凡接近自然气管线的，均不得踩踏、挤压和碰撞，在附近进行电气焊操纵时，要在燃气管线上面加盖阻燃物质，避免明火烘烤。

7、施工过程中，未经许可，施工单位不得以任何借口随意占用路面、花池等公共地方堆放建筑材料及施工，否则施工单位须承担一切清理费用及违约金。按照物业规定，施工方不得直接在地面上搅拌混凝土，如工程需要，必须在铁板上搅拌，并且及时清理遗漏的零星垃圾，以防止污染地面及其他公共设施，每日施工结束时及时清理现场，保持马路、人行花砖路的完好和整洁。

8、施工时，要注意保持环境卫生的整洁，做到文明施工。严禁在午休和夜间进行噪声大的施工，以确保居民的正常生活与休息。室外施工时，如不慎造成道路、路牙、检查井盖等公共设施损坏的，应马上通知物业管理单位，及时采取相应补救措施。甲方将视具体情况，令乙方重新修缮，或者酌情处罚。因施工造成下水道堵塞、渗漏、停水停电故障，以及公共设施和他人生命财产受损害的，乙方应负责修复并承担费用和相应事故责任。

9、施工完成后，乙方必须全部恢复因施工造成破坏的道路、路牙、检查井盖、绿化带等公共设施，所用材料须符合相关规定，恢复效果达到甲方要求，否则甲方有权拒绝全额退还保证金。

10、乙方必须遵守甲方的相关安全生产管理规定，自觉接受甲方的安全监督检查，对施工中的违章行为，依据相关规定接受处罚，并承担相应责任。

11、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，本协议自签订之日起生效，有效期至该工程验收合格交接完成时止。

甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：