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2024版必威体育精装版建筑工程专业分包合同
合同编号：__________
分包合同
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鉴于：
3.分包方愿意接受总包方的发包，并按照本合同的约定完成分包工程的施工、竣工、保修等工作。
为确保分包工程的顺利实施，保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规的规定，双方经协商一致，订立本合同。
第一条合同范围与工程概况
1.1本合同的范围包括：
（1）分包工程的施工图纸和施工说明书中所包含的所有分包工程项目；
（2）分包工程的施工过程中，按照发包方和总包方的要求，对分包工程项目进行的设计、施工、材料采购、设备采购、安装、调试、竣工、验收、保修等工作；
（3）分包工程的质量、安全、进度、投资等指标应符合主工程的相关要求。
1.2分包工程的概况如下：
（1）工程名称：________________；
（2）工程地点：________________；
（3）工程规模：________________；
（4）工程投资：________________；
（5）工程质量等级：________________；
（6）工程保修期限：________________。
第二条合同价格与支付
2.1本合同的价格为分包工程的总造价，即完成分包工程所需的人工费、材料费、设备费、施工机具使用费、管理费、利润等费用之和。
2.2双方同意，分包工程的总造价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。
2.3支付方式如下：
（1）发包方在合同签订后七个工作日内，向分包方支付分包工程总造价的10%作为预付款；
（2）发包方在分包方完成分包工程的70%后，向分包方支付分包工程总造价的30%作为进度款；
（3）发包方在分包工程验收合格后，向分包方支付分包工程总造价的50%作为工程款；
（4）发包方在分包工程保修期满后，向分包方支付分包工程总造价的5%作为保修金。
2.4分包方在收到支付款项后，应当向发包方出具等额的正式发票。
第三条合同履行
3.1分包方应按照分包工程的施工图纸、施工说明书和有关技术规范的要求，组织施工，确保分包工程的质量和安全。
3.2分包方应严格按照约定的工期完成分包工程，如有延期，应按照约定的违约金比例向发包方支付违约金。
3.3分包方应遵守国家有关法律法规，严格按照施工现场的管理制度进行施工，确保施工现场的安全。
3.4分包方在分包工程验收合格后，应按照约定的保修期限和保修范围，对分包工程进行保修。
3.5发包方应按照约定的付款条件及时向分包方支付合同款项。
3.6发包方应协助分包方解决分包工程实施过程中出现的问题，确保分包工程的顺利实施。
第四条合同变更与解除
4.1任何一方提出变更或解除本合同，均应以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更或解除协议。
4.2因不可抗力等原因导致分包工程无法继续实施的，双方可以协商一致解除本合同。
4.3合同变更或解除后，分包方应按照合同约定向发包方支付违约金或其他相关费用。
第五条违约责任
5.1分包方未按照约定完成分包工程的，应按照约定的违约金比例向发包方支付违约金。
5.2分包方未按照约定质量标准
一、附件列表：
1.分包工程的施工图纸
2.分包工程的施工说明书
3.发包方和总包方的《建设工程施工合同》副本
4.分包工程的施工组织设计
5.分包工程的施工方案
6.分包工程的材料和设备采购清单
7.分包工程的施工进度计划
8.分包工程的安全生产管理制度
9.分包工程的质量管理措施
10.分包工程的验收标准和方法
二、违约行为及认定：
1.分包方未按照约定完成分包工程的，属于违约行为。
2.分包方未按照约定质量标准完成分包工程的，属于违约行为。
3.分包方未按照约定的工期完成分包工程的，属于违约行为。
4.分包方未按照约定的付款条件及时支付合同款项的，属于违约行为。
5.分包方未按照约定的必威体育官网网址义务保护发包方商业秘密的，属于违约行为。
6.发包方未按照约定的付款条件及时向分包方支付合同款项的，属于违约行为。
7.发包方未协助分包方解决分包工程实施过程中出现的问题，属于违约行为。
三、法律名词及解释：
1.分包工程：指主工程中，发包方和总包方约定的由总包方实施的专业工程。
2.违约金：指一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的违约赔偿金。
3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4.保修金：指分包方在分包工程验收合格后，按照约定保留的一部分合同款项，用于分包工程的保修。
5.施工图纸：指施工
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