2024版房产不动产抵押合同范本.docxVIP

2024版房产不动产抵押合同范本

合同编号：__________

甲方（抵押人）：

单位名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系方式：____________________

乙方（抵押权人）：

单位名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系方式：____________________

第一条抵押物的描述

1.1抵押房产位于____________________，不动产权证号：____________________，房屋面积为____平方米。

1.2抵押房产为____________________（住宅、商业、办公、工业等），现状为____________________。

1.3甲方保证抵押房产不存在任何权属争议、租赁、查封、抵押或其他权利限制情况。

第二条借款金额、期限及用途

2.1甲方同意向乙方借款人民币____元整（大写：____________________元整），用于____________________。

2.2借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.3甲方应按约定的还款方式和还款期限偿还借款本息。

第三条抵押担保

3.1甲方将抵押房产抵押给乙方，作为借款的担保。

3.2甲方不得以任何方式处分抵押房产，不得设定新的抵押权或者出租、转让抵押房产。

3.3借款期限内，如甲方未按约定偿还借款本息，乙方有权依法优先受偿抵押房产的价值。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

4.2甲方未按约定偿还借款本息，乙方有权依法解除本合同，并要求甲方立即偿还剩余借款本息及违约金。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定偿还借款本息的，应按照借款金额的____%支付违约金，并承担乙方因此产生的其他费用。

5.2乙方未按约定提供借款的，应向甲方支付借款金额的____%作为违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款期限届满之日终止。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.不动产权证书

2.房屋所有权证

3.借款合同

4.还款计划表

5.抵押房产评估报告

6.借款人信用报告

7.合同履行证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定偿还借款本息，视为违约。

2.甲方未经乙方同意，处分抵押房产或设定新的抵押权，视为违约。

3.甲方未经乙方同意，出租、转让抵押房产，视为违约。

4.乙方未按约定提供借款，视为违约。

5.乙方未按约定履行还款义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人。

2.抵押权人：指接受财产抵押的债权人。

3.抵押房产：指抵押人将其拥有的房产抵押给抵押权人作为债务担保的房产。

4.不动产权证书：指国家不动产登记机构颁发的证明不动产权属的证书。

5.借款合同：指借款人与借款权人之间约定借款金额、期限、用途和还款方式等的合同。

6.还款计划表：指约定借款人按期偿还借款本息的详细计划表。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定偿还借款本息。

解决办法：乙方有权依法优先受偿抵押房产的价值，并追究甲方违约责任。

2.问题：甲方处分抵押房产或设定新的抵押权。

解决办法：乙方有权依法解除合同，并要求甲方立即偿还剩余借款本息及违约金。

3.问题：甲方出租、转让抵押房产。

解决办法：乙方有权依法解除合同，并要求甲方立即偿还剩余借款本息及违约金。

4.问题：乙方未按约定提供借款。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人住房贷款抵押。

2.企业经营性贷款抵押。

3.不动产投资融资抵押。

4.房产开发项目贷款抵押。

5.其他涉及房产抵押的借款场景。