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2024物业管理咨询服务合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

一、服务内容

（1）物业管理方案的制定与优化；

（2）物业管理制度的建立与完善；

（3）物业管理团队的培训与指导；

（4）物业管理过程中的监督与检查；

（5）物业管理风险的识别与防范；

（6）甲方其他物业管理相关的咨询需求。

二、服务期限

2.1本合同的有效期限为__________年，自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的服务期满之日止。

2.2乙方应在合同约定的服务期限内，按照约定的服务内容为甲方提供物业管理咨询服务。

三、服务费用

3.1乙方向甲方提供物业管理咨询服务的费用为人民币__________元（大写：__________________________元整），乙方应在合同签订后__________日内向甲方开具等额的正规发票。

3.2甲方应按照本合同约定的付款期限和付款方式及时支付乙方服务费用。

四、付款方式及期限

4.1甲方在本合同签订后__________日内向乙方支付服务费用的50%作为预付款。

4.2剩余的50%服务费用，甲方应在乙方完成本合同约定的服务内容后，经甲方验收合格后__________日内支付。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2乙方未按照约定时间完成服务内容的，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×逾期天数×1%。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.物业管理咨询服务方案

2.物业管理制度建立与完善的相关文件

3.物业管理团队培训与指导计划

4.物业管理监督与检查记录表

5.物业管理风险识别与防范报告

6.甲方其他物业管理相关的咨询需求资料

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间完成服务内容的，属于违约行为。

2.乙方未按照约定提供物业管理咨询服务的，属于违约行为。

3.甲方未按照约定时间支付服务费用的，属于违约行为。

4.甲方未按照约定提供乙方所需的物业管理相关资料的，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业进行维修、养护、管理等活动，以保持物业的正常使用功能和价值。

2.物业管理咨询服务：指专业机构为物业所有权人、使用人或者管理人提供关于物业管理方案、制度、团队培训、监督与检查、风险识别与防范等方面的专业建议和服务。

3.违约金：指当一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按照约定时间完成服务内容。

解决办法：甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×逾期天数×1%。

2.问题：甲方未按照约定时间支付服务费用。

解决办法：乙方有权拒绝提供服务，直至甲方支付完毕。

3.问题：甲方未按照约定提供乙方所需的物业管理相关资料。

解决办法：乙方有权拒绝提供服务，直至甲方提供完毕。

五、所有应用场景：

1.甲方为物业管理需求方，乙方为物业管理咨询服务商。

2.甲方希望提升物业管理水平，乙方提供专业的物业管理咨询服务。

3.甲方新项目需要建立物业管理方案和制度，乙方提供相应的咨询服务。

4.甲方物业管理团队需要培训和指导，乙方提供专业的培训和指导服务。

5.甲方希望防范物业管理过程中的风险，乙方提供风险识别和防范的咨询服务。

6.甲方有其他物业管理相关的咨询需求，乙方提供相应的服务。