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物业工程部职责与内容

1、在总经理的领导下负责集团商业项目设备设施的管辖，工程组织，人员

配备;

2、负责制定设备维护保养计划，工程改造计划，设备购置计划，备件购置

计划，设备更新计划;

3、负责楼宇各种设施的运行，维护保养及设备的资产管理;

4、组织制定各岗位规范和操作规程;

5、坚持每天深入现场检查、现场指导工作：审核运行报表，审阅运行监测

数据，检查工作纪律，审查维护保养工作，巡视公共区域设施设备。

6、节约人力资源，合理安排人员、工时，以提高工效;

7、抓好节能工作，降低物耗、能耗、人耗;

8、负责所属范围内的防火、防盗、防事故的安全工作;

9、负责组织对管理人员、技术人员、操作人员的安全工作;

10、负责审定下属的工作计划，督导工作计划的执行情况。

物业工程部职责2

1、负责项目区域维修工作，熟悉物业管理区域内公用配套设施、设备的种

类、分布，掌握各类线路的分布、走向、位置以及其维修保养的方法;

2、对物业管理区域经常巡视，发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况，

应及时给予维修，保证公共配套设施、设备的正常运行;

3、积极为客户提供多项便民服务，接到客户报修，应及时赶到现场，排除

故障。确有困难应立即与负责人联系;

4、服从部门负责人工作安排，遵守纪律，树立良好服务意识。

物业工程部职责3

1、负责制定物业项目公共设施、建筑物、设备系统的管理规定;

2、制定及组织实施各类设施设备，月度、年度维修保养计划和监督设备外

包工作质量监督;

3、负责物业项目、房屋建筑物及设施设备日常保养维保工作;

4、负责项目所属房屋建筑物及设施设备的台账建立及档案更新工作;

5、协助项目经理处理其他事项。

物业工程部职责4

1、负责小区各区域日常维修、计划检修、保养;

2、负责施工监理、配电线路安装等工作;

3、园区内巡检巡查，发现问题及时上报并处理;

4、负责小区内部电气设备的维护检修工作。

物业工程部职责5

1、商业项目开业筹建：工程部预算、装修手册、设施设备运营与维护、应

急处理预案(消防、安全、停电、电梯、停水)等体系文件建设;

2、工程前期介入：设计图纸与现场施工对照审核，商业工程需求提出、施

工进度跟进、缺陷问题责任落实与整改推荐、承接查验及接收，负责商铺装修进

场工程条件的谈判与约定，配合招商，跟进进场商铺装修进度及装修现场管理;

3、参与开发阶段的前期规划设计，从物业管理使用期的维护、节能角度出

发提出合理化建议;

4、采购与服务：供应商的筛选，采购及服务标准和要求的制定，合同拟定

及签署(比价或招投标);

5、负责工程物业设施设备的改造及升级的

物业工程部职责6

1、每天巡回检查各系统设备的运行情况，并做好有关的记录，发现系统设

备有异常情况及时进行处理并上报项目负责人;

2、协助客服、保洁做好客户入住、换房、退房、能源充值、家具调整等工

作;

3、负责公寓空房、公共区域工程维修保养工作安排;

4、落实每日抄表工作，及时发现跑、冒、滴、漏问题，对异常情况采取处

理措施，保证楼内能源的正常供应;对浪费现象提出建议和处理意见;

5、定期联系公寓大型设备供应商进行保养维修，如遇空调、空气能热水系

统、监控设备、消防设备等出现故障，应及时联系维修方给予解决;

6、负责各系统机房的清洁卫生工作，保证各机房符合标准;

7、负责工程材料、配件的申购，做到“勤进少储”的原则，防止物料用品

积压浪费，并配合财务做好每月的统计盘点工作;

8、负责公寓各类维修工作，熟悉管理区域内公用配套设施、设备的种类、

分布，掌握各类线路的分布、走向、位置及其维修保养的方法;

9、负责对公摊、住户房间、自用区域的水电抄表统计，每日___日按时向店

长提供能源统计数据;

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