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2024版必威体育精装版房屋租赁合同书范本

合同编号：__________

房屋租赁合同书

甲方（出租方）：

注册地址：

营业执照号：

联系电话：

乙方（承租方）：

注册地址：

营业执照号：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积等情况详见附件一。

1.2乙方承租甲方上述房屋，用于__________（用途），不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营和生活，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按期缴纳水、电、燃气、物业管理等费用。

6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得破坏房屋及设施。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方违反本合同第五条规定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付乙方因此遭受的损失。

7.3乙方违反本合同第六条规定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付甲方因此遭受的损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

附件一：房屋照片及具体地址

附件二：房屋附属设施清单

附件三：租赁押金收据

附件四：租金支付凭证

一、附件列表：

1.附件一：房屋照片及具体地址

2.附件二：房屋附属设施清单

3.附件三：租赁押金收据

4.附件四：租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本合同第五条规定的，包括但不限于：

未能保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。

未能在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施。

干涉乙方的正常经营和生活，或随意提高租金。

2.乙方违反本合同第六条规定的，包括但不限于：

未能按照本合同约定支付租金。

未能按期缴纳水、电、燃气、物业管理等费用。

未合理使用出租房屋及附属设施，包括但不限于擅自改变房屋结构和用途，破坏房屋及设施。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同规定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方因未履行合同义务而需要支付给守约方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的滞纳金。

2.问题：房屋及附属设施损坏。

解决办法：甲方负责维修出租房屋及附属设施；但因乙方使用不当造成的损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

3.问题：甲方干涉乙方正常经营和生活或随意提高租金。

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付乙方因此遭受的损失。

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