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2024版物业管理招标

合同编号：__________

甲方（物业需求方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（物业管理方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为物业管理的需求方，乙方为提供物业管理服务的供应方，双方本着平等互利的原则，经充分协商，就甲方物业管理招标事宜达成如下协议：

一、物业管理范围及内容：

1.1乙方负责对甲方的物业项目进行全面的物业管理，包括设施设备维护、绿化保洁、安全保卫、消防安全、停车场管理等服务。

1.2具体物业管理范围和内容详见附件一《物业管理服务内容》。

二、服务期限：

2.1本合同的有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的服务期满之日止。

2.2甲方应在合同期满前____个月内向乙方发出是否续约的通知。如甲方未发出续约通知，则本合同自行终止。

三、服务质量标准：

3.1乙方应按照附件二《服务质量标准》提供服务，并接受甲方及相关部门的监督和检查。

3.2乙方应确保物业管理服务的质量，不得低于附件二约定的服务质量标准。如乙方服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在规定期限内进行整改。

四、费用及支付：

4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2甲方应按照本合同约定的付款方式和付款期限向乙方支付物业管理服务费用。

4.3具体收费标准、付款方式和付款期限详见附件三《费用及支付》。

五、违约责任：

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2乙方如未能按照约定提供服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决：

6.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他：

7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件一：《物业管理服务内容》

附件二：《服务质量标准》

附件三：《费用及支付》

一、附件列表：

附件一：《物业管理服务内容》

附件二：《服务质量标准》

附件三：《费用及支付》

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付物业管理服务费用。

2.乙方未能按照约定提供物业管理服务。

3.乙方提供的服务质量不符合约定的服务质量标准。

4.甲方未在合同约定的期限内发出续约通知。

5.双方未能就争议通过友好协商解决。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业项目进行全面的维护、保洁、安全保卫、消防安全、停车场管理等服务的活动。

2.服务质量标准：指乙方提供物业管理服务应达到的水平、要求。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

4.争议解决：指双方对于合同履行过程中产生的争议，通过协商或法律途径解决的方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方支付物业管理服务费用不及时。

解决办法：乙方可以提醒甲方及时支付，如甲方仍不支付，乙方可以依法采取措施追讨欠款。

2.乙方提供的服务质量不符合约定的服务质量标准。

解决办法：甲方可以要求乙方在规定期限内整改，如乙方仍不符合要求，甲方可以依法解除合同。

3.甲方未在合同约定的期限内发出续约通知。

解决办法：乙方可以催告甲方发出续约通知，如甲方仍不发出，乙方可以依法解除合同。

4.双方未能就争议通过友好协商解决。

解决办法：任何一方可以依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲方为物业管理的需求方，乙方为提供物业管理服务的供应方之间的合作。适用于设施设备维护、绿化保洁、安全保卫、消防安全、停车场管理等物业管理服务的场景。