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2024版回迁房转让协议

合同编号：__________

回迁房转让协议

1.姓名（或名称）：____________________

2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________

1.姓名（或名称）：____________________

2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________

一、房产基本情况

1.房产位于______市______区______街道______号，房屋产权证号：____________________。

2.房产现状：______（请描述房产现状，如：已装修、未装修等）。

3.房产面积：______平方米。

4.甲方依法享有该房产的转让权，且该房产未设定抵押、质押等权利负担。

二、转让价格及支付方式

1.乙方同意以人民币______元整（￥______）购买甲方所持有的房产。

2.乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方应在收到购房款后______个工作日内，将房产的所有权转移给乙方。

三、房产过户及交付

1.甲方应自本协议签订之日起______个工作日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。

2.房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

3.乙方应自本协议签订之日起______个工作日内，领取房产证等相关证件。

四、陈述与保证

1.甲方保证其对所出售的房产拥有合法、完整的所有权，且该房产不存在任何权利瑕疵。

2.乙方保证其购买房产的资金来源合法，且具备购房能力。

3.双方均应遵守国家相关法律法规，办理房产过户手续等相关事宜。

五、违约责任

1.若甲方未能按本协议约定办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房价的______%。

2.若乙方未能按本协议约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为房价的______%。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房屋所有权转移登记申请书

4.的身份证明文件原件及复印件

5.营业执照副本原件及复印件（如适用）

6.授权委托书（如委托他人办理过户手续）

7.购房款支付凭证

8.房产过户手续办理完毕的证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按协议约定办理房产过户手续，构成违约。

2.乙方未能按协议约定支付购房款，构成违约。

3.甲方未能履行陈述与保证义务，如隐瞒房产权利瑕疵等，构成违约。

4.乙方未能履行陈述与保证义务，如提供虚假身份信息等，构成违约。

5.双方在履行协议过程中发生其他违反协议约定的行为，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.回迁房：指在城市更新、旧城改造等过程中，由政府安排给被拆迁人的补偿住房。

2.转让方：指拥有回迁房转让权的当事人。

3.受让方：指愿意购买回迁房的当事人。

4.购房款：指乙方支付给甲方的购买回迁房的价格。

5.房产过户：指将房产的所有权依法转移给另一方的行为。

6.违约金：指一方违约时应支付给另一方的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按约定办理房产过户手续。

解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快办理过户手续；如协商不成，乙方有权依法向法院提起诉讼。

2.问题：乙方未能按约定支付购房款。

解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方尽快支付购房款；如协商不成，甲方有权依法向法院提起诉讼。

3.问题：房产过户手续办理完毕后，甲方未将房产证等相关证件交付给乙方。

解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方交付相关证件；如协商不成，乙方有权依法向法院提起诉讼。

4.问题：甲方隐瞒房产权利瑕疵或提供虚假信息。

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的购房款；如因此造成损失，甲方还需赔偿乙方相应损失。

五、所有应用场景：