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2024房地产合作开发协议范本

合同编号：__________

甲方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

一、合作开发项目

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目用途：__________

二、合作方式

2.1甲方负责提供土地使用权，并办理土地出让手续、规划审批等相关手续；乙方负责承担项目的投资、设计、建设、销售及物业管理等工作。

2.2甲方应确保土地使用权合法、有效，符合国家法律法规及政策规定。

2.3乙方应按照合同约定进行投资、设计、建设、销售及物业管理，确保项目顺利进行。

三、合作期限

3.1项目开发建设期限为__________年，自合作协议签订之日起计算。

3.2乙方应在合作期限内完成项目的投资、设计、建设、销售及物业管理等工作。

四、投资及收益分配

4.1项目总投资为__________元，其中甲方投资为__________元，乙方投资为__________元。

4.2收益分配方式如下：

（1）项目销售收入扣除成本、税费等后的净利润，按照甲方占股__________%、乙方占股__________%的比例进行分配。

（2）项目其他收益，如租金、广告费等，按照甲方占股__________%、乙方占股__________%的比例进行分配。

五、责任及义务

5.1甲方应确保土地使用权的合法性，承担土地出让手续、规划审批等相关费用。

5.2甲方应协助乙方办理项目所需的相关手续，提供必要的支持与配合。

5.3乙方应按照合同约定进行投资、设计、建设、销售及物业管理，确保项目质量、安全、进度等方面的要求。

5.4乙方应承担项目开发过程中的各项费用，包括但不限于设计费、建筑安装费、营销费用等。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合作不能正常进行，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

8.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________

代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方土地使用权证明文件

2.乙方房地产开发资质证明文件

3.项目规划设计方案

4.项目投资预算报告

5.项目销售及物业管理方案

6.相关法律法规及政策文件

7.合作协议的补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供合法、有效的土地使用权，导致项目无法正常进行。

2.甲方未按约定协助乙方办理项目相关手续，影响项目进度。

3.乙方未按约定完成投资、设计、建设、销售及物业管理等工作，导致项目延期或质量问题。

4.乙方未按约定分配收益，损害甲方权益。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合作不能正常进行。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：国家准许土地使用权人在一定年限内使用土地的权利。

2.房地产开发资质：指房地产开发企业依法取得的，开展房地产开发的资格。

3.净利润：销售收入扣除成本、税费等后的收益。

4.违约责任：违反合同约定应承担的法律责任。

5.争议解决：通过协商或法律途径解决合同争议的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权问题：提前了解土地使用权的相关法律法规，确保土地使用权的合法性。如遇问题，寻求专业法律人士协助解决。

2.项目手续办理：充分了解并遵循相关政府部门的要求，及时提交所需材料，如有困难，可寻求专业机构协助办理。

3.投资、设计、建设问题：加强与乙方的沟通与协作，定期检查项目进度，确保项目质量、安全、进度等方面的要求。

4.收益分配问题：明确收益分配方式，定期核对收益情况，确保双方权益。

5.合同履行问题：严格按照合同约定履行各自义务，如有争议，及时协商解决或寻求法律途径维权。

五、所有应用场景：

1.房地产开发商与投资方合作开发项目。

2.房地产开发商与施工方合作建设项目。

3.房地产开发商与销售代理合作销售项目。

4.