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物业管理交接协议书(精选4篇)
物业管理交接协议书(精选4篇)
在我们平凡的日常里,协议与我们的生活息息相关,签订协议
是解决纠纷的保障。我们该怎么拟定协议呢?以下是的物业管理交
接协议书(精选4篇),欢送。
甲方:(以下简称甲方)
乙方:(以下简称乙方)
根据市人民政府年第次和第次市长办公会议精神,为了加强我
市小区楼房的物业管理工作,经市政府研究决定成立市房产物业管
理公司,对我市小区物业实行标准化统一管理。为了给住宅楼房的
居民创造整洁、文明、平安、便利的居住环境,经甲、乙双方协商
决定,将位于路街的小区的物业管理工作移交乙方进行管理,有关
事宜达成如下协议:
一、从年月日起甲方正式将建立小区的物业管理工作移交乙方
进行全面管理。
二、从年月日起乙方按着《物业管理手册》中指定的效劳内容
进行效劳和管理。
三、为了加强小区物业管理工作,甲方在市物业办公室指导下,
组建小区业主管理委员会,使物业工作依法进行。
四、物业管理用房和供水等设施、设备产权不变,但归乙方无
偿使用、维修,维修费用由乙方负责。
五、甲方应将年月日以前的物业管理工作中所发生的费用(雇
用人员工资、电费、维修费等)结清,没有结清的由甲方负责。
六、甲方应向乙方提供以下有关物业管理资料:
1、住宅小区规划平面图。
2、工程竣工总平面图。
3、单体建筑、结构、设备竣工图。
4、公用配套设施、地下管网工程竣工图。
5、工程质量验收合格证。
6、有关设施、设备安装竣工图及使用和维修技术资料。
七、关于大、中型专项维修资金使用问题:用户专项维修资金
按有关规定应由市物业办公室收取,由于该小区的专项维修资金已
由甲方收缴,并存入专用账户,待今后发生大、中型维修工程,由
乙方提出施工方案及工程预算,甲方进行审核,经业主同意后,由
甲方负责出资,资金从维修基金中扣除,因资金不到位影响维修由
甲方负责。
八、甲方不向乙方提供物业管理费用,乙方管理费用依靠收取
住户的效劳费解决,物业效劳收费由乙方收缴,效劳标准与收费情
况无关,收费标准由乙方确定,但不得超出有关规定。
九、乙方可以根据业主的委托提供物业效劳合同约定以外的效
劳工程,效劳报酬由双方约定。
十、乙方的效劳应按指定性效劳内容和效劳标准执行(具体内
容见附页)。乙方如违约或不按承诺实现,甲方有权通过法律渠道
向乙方进行索赔,同时,业主无理拒交效劳费,物业公司有权通过
法律渠道解决。
十一、在物业公司管理该小区之前,甲方应向业主通知乙方进
入管理及效劳情况,经得业主的同意。
十二、未尽事宜,双方协商解决。(见附页)
十三、此协议一式二份,甲、乙双方各执一份,待签字盖章生
效后具有法律效力,如单方违约负法律责任。
十四、此合同期限暂定为一年,期满后视情况可以续签。
甲方:
甲方代表:
乙方:
乙方代表:
二o年月日
甲方:代表人:
乙方:法定代表人:
丙方:(甲方委托的物业公司)
法定代表人:
甲、乙双方于20xx年1月1日签订《花园物业效劳合同》,效
劳期限自20xx年1月1日起到20xx年12月31日止,现该合同期
限已届满,双方一致确认合同权利义务自然终止。
现甲、乙双方就合同解除,并与丙方就合同解除后乙方将花园
的物业管理事务移交给丙方等善后事宜协商一致,自愿达成如下协
议:
一.甲方已另行选聘丙方作为花园物业管理效劳企业,于20xx
年1月1日正式接手花园小区物业管理效劳。由甲、乙、丙三方共
同办理交接,乙、丙双方应共同做好交接过程中的平稳过渡,以保
障新旧物业公司交接后花园的物业效劳质量。
二.移交原那么:
1.乙方在管理和效劳花园期间,向小区上手物业效劳企业购置
及新增的物品,其所有权归乙方所有,由乙方于20xx年1月4日前
自行处置腾空。
2.甲、乙双方同意按花园开发建立单位房地产集团()(以下简称
集团)函达双方的关于漳州市芗城区花园业主委员会有关花园物业移
交的答复函的要求办理小区公共设施设备的交接。对于函中集团提
出的保存处分权的局部,由甲方自行与集团协商
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